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Martin Jacques
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Groupe Sutton - Synergie Inc.
Bureau : 450 585-0999
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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 088 000$ +TPS/TVQ
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
MLS 26322547
Adresse
9823 , Boul. St-Laurent , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Cet Immeuble à bureaux commercial vacant offre une possibilité de redéveloppement en projet résidentiel potentiel de 37 unités+ à quelques minutes du Metro Sauvé! D'autres catégories d'usages autorisés inclus: Garderies, écoles, activités communautaire et socioculturelle, etc! Vous pouvez le louer tel quel ou vous installer en commerce occupant!
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1956  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 144.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 5 872.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 39.01 m x 7.62 m Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Genre de commerce Bureau Type de commerce/Industrie Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
144.00 pi.
Superficie habitable
5 872.00 pi. ca.
Façade du terrain
39.01 m
Profondeur du terrain
7.62 m
Superficie du terrain (p.c.)
339.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
18 516$ (2020)
Taxes scolaires :
600$ (2020)
Total
19 116$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
520$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
179 700$
Bâtiment
460 500$
Total
640 200$

Addenda

Actuellement l'immeuble est vacant et prêt d'accomoder

votre entreprise!

Cherchez-vous à génerer un revenu locatif? Ce bien a un

potentiel de revenu locatif commercial incroyable ou en

conversion en unités résidentiels ou condos. Tel quel,

l'immeuble est entourré de voisins multi-résidentiels et

commercial! La spuerficie louable est de 5872 pieds carrés

et le role de la ville indique 4478 pieds carrés hors sol!

L'emplacement est de Choix et à pied du Métro Sauvé,

l'École Secondaire Marie-Anne, de parcs partout: Parc

Henri-Julien, Parc d'Auteuil et le Parc Ahuntsic. Sans

énumérer tout les options d'épiceries et de services à

votre disposition, l'adresse 9823 St-Laurent est un attrait

incourtournable.

Les Catégories d'Usages Autorisés tel la grille de zonage

de l'Arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville inclus H.1,

H.2, H.3, H.4(1), H.4(2), H.4, H.5, H.6, H.7, C.1 (1), C.2,

EA.6, EA.7, EA.10, EA.11, EA.12, EA.13. L'usage principal

est C.2C.

Une hauteur maximal de zonage est de 3 étages/13.5 métres

avec 85% d'implantation du lot et une densité de 4.5.

Cet immeuble offre beaucoup de potentiel pour les

investisseurs cherchant une opportunité alors faites vite!

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans4.1 %
20-34 ans27.4 %
35-49 ans21.7 %
50-64 ans19.7 %
65 ans et +12.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.5 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

52.8 %

Deux personnes ou plus

4.3 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

12.6 %

Secondaire

19.2 %

Professionnel ou métier

10.9 %

Collégiale

13.9 %

Universitaire

41 %


Logement

Maisons individuelles

2.5 %

Jumelées ou en rangées

3.6 %

Duplex

17 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

16.5 %


Revenu moyen

Familial
83 658.80$

Individuel
38 185.88$

Occupation des logements

Propriétaires
29.2 %

Locataires
70.2 %

Langue maternelle

Français53.1 %
Arabe14.6 %
Kabyle5.2 %
Espagnol5.2 %
Anglais5.2 %
Autres16.7 %