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514 922-4488

Martin Jacques

Courtier immobilier

Groupe Sutton - Synergie Inc.

Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 299 000$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Bureau

Cuisine

Bureau des secrétaires

Salle

Bureau

PASAGEWAY

Bureau

Façade

MLS 25617639

Adresse

1493 , 1497 Boul. St-Joseph E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Description

OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Cachet d'origine conservé. Planchers de bois franc. Revenus locatifs élevés. Occupation possible au 1493 boul. St-Joseph. Vaste espace de bureau sur 3 étage. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, du métro Laurier et de l'avenue du même nom.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Bâtisse commerciale/Bureau	Année de construction	1924
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	8.99 m x 24.37 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	0.00
Dimensions du terrain	8.99 m x 27.43 m	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Commercial, Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Gaz naturel	Vue
Sous-sol		Proximité	Transport en commun
Salle de bains

Genre de commerce

Autres

Dimensions

Largeur du bâtiment

8.99 m

Profondeur du bâtiment

24.37 m

Superficie habitable

0.00

Façade du terrain

8.99 m

Profondeur du terrain

27.43 m

Superficie du terrain (p.c.)

246.70 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

28 031$ (2022)

Taxes scolaires :

1 378$ (2021)

Total

29 409$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

418 200$

Bâtiment

985 900$

Total

1 404 100$

Inclusions

5006 Fabre #3: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. 1493 St-Joseph Est: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle.

Addenda

BLOCS DE VISITES (Sur rendez-vous uniquement):

- Samedi 19 février 15h à 16h

- Dimanche 20 février de 15h à 16h

Descriptifs des bureaux:

Sous-sol : 5 bureaux fermés et une salle d'attente.

Rez-de-chaussée : 9 bureaux fermés, une salle d'attente,

vestiaire, coin café.

2e étage : 1495 St-Joseph : 5 bureaux fermés et une salle

d'attente

2e étage : 5006 Fabre # 1 : Un bureau double administratif,

un bureau fermé, une cuisine.

5 salles de toilette sur les trois étages

Total de bureaux cliniques : 20

Descriptifs du locatif:

- 5006 rue Fabre #3: Un 4 1/2 au 3ème étage à 1200$/mois

- 1493 boul. St-Joseph: Un 6 1/2 au 3ème étage, valeur

locative 2000$/mois.

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