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Martin Jacques
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Groupe Sutton - Synergie Inc.
Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900
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Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 16905102
Adresse
4826 , 4830 Rue De La Roche , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec cachet, 2e et 3e étages convertis en cottage avec intérieur lumineux, rénové complètement en 2004-2005 (incluant électricité et plomberie). Cachet du quartier conservé... plancher de bois franc, plafond haut, mur de brique (Simax) et moulures. Très bien insonorisé donc tranquillité assurée!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection Équipement disponible Installation aspirateur central, Cabanon, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
120.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 129$ (2020)
Taxes scolaires :
621$ (2020)
Total
5 750$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
209 500$
Bâtiment
481 100$
Total
690 600$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.7x3.6 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.10x8.11 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.3x10.2 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x8.4 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x4.8 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  9.2x3.6 P   Céramique 

Inclusions

3 air climatisés muraux 4826: Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse et balayeuse centrale 4830: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, hotte micro-onde, balayeuse centrale

Exclusions

4826: Luminaires, rideaux et stores 4830: Luminaires, rideaux et stores

Addenda

Duplex avec cachet, 2e et 3e étages convertis en cottage

avec intérieur lumineux, rénové complètement en 2004-2005

(incluant électricité et plomberie). Cachet du quartier

conservé... plancher de bois franc, plafond haut, mur de

brique (Simax) et moulures.

Très bien insonorisé donc tranquillité assurée! Doté

d'espaces de rangement. Grande cour arrière, ensoleillée en

PM, avec plates-bandes et pavé uni donnant sur une ruelle

très tranquille et sécuritaire pour les enfants

(cul-de-sac).

Belle qualité de vie. Emplacement idéal, localisé entre les

parcs Laurier et Lafontaine. Métro Laurier à 5 minutes. Au

coeur d'un des quartiers le plus dynamique et convoité de

Montréal. Tous les services accessibles à quelques minutes

de marche (restaurant, épiceries, boulangeries, SAQ, etc.).

[91 % Walker's Paradise et 100 % Bikers Paradise.]

Travaux réalisés sur l'immeuble en 2013 : Maçonnerie (en

façade, à l'arrière et sur mur mitoyen), scellement des

portes/fenêtres et réfection des balcons arrière.

4830, rue de la Roche : 6 pièces sur 2 étages, semi-meublé

(réfrigérateur/cuisinière, micro-onde, balayeuse centrale,

échangeur d'air et air climatisé), 1 790 $/mois.

Suite à l'achat de l'immeuble (2006), cloisonnement des

chambres (initialement ouvertes), installation de portes

françaises coulissantes et d'un encadré de blocs de verre

pour augmenter la luminosité, remplacement de la fenêtre

dans la chambre avant, installation d'une rampe en bois

franc pour l'escalier menant au 3e, agrandissement d'un des

balcons arrières, relocalisation d'une partie de l'escalier

en colimaçon pour dégager l'entrée arrière du RDC. Travaux

de remplacement réalisés : convectair du salon (2014),

robinet de la cuisine (2014), plomberie/quincaillerie de la

douche (2016), chauffe-eau de 60 gallons (2020).

4826, rue de la Roche : 3 pièces 1/2 semi-meublées

(réfrigérateur/cuisinière, laveuse/sécheuse, micro-onde,

balayeuse centrale et air climatisé), 1 180 $/mois.

Accès à la cour ensoleillée et au cabanon (non étanche).

Travaux de remplacement réalisés : 3 convectairs (chambre

en 2018, salle de bain et cuisine en 2019),

laveuse-sécheuse neuve (2018) et robinet de cuisine (2019).

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.3 %
15-19 ans2.5 %
20-34 ans37.1 %
35-49 ans24.7 %
50-64 ans15.7 %
65 ans et +7.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.5 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

51.5 %

Deux personnes ou plus

9 %

0.68

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.3 %

Secondaire

11.2 %

Professionnel ou métier

5 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

59.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

2.8 %

Duplex

9.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

82.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.7 %


Revenu moyen

Familial
92 684.65$

Individuel
42 850.59$

Occupation des logements

Propriétaires
30 %

Locataires
70 %

Langue maternelle

Français81 %
Anglais8.7 %
Espagnol3.2 %
Portugais2.4 %
Italien0.8 %
Autres4 %