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514 922-4488

Martin Jacques

Courtier immobilier

Groupe Sutton - Synergie Inc.

Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900

Duplex à vendre , Montréal (Le Sud-Ouest)

599 500$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Cour

Garage

Façade

MLS 15368227

Adresse

1521Z , 1523Z Rue Springland , Montréal (Le Sud-Ouest)

Description

Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Duplex dans le quartier de Côte-St-Paul qui a vu grandir la famille Moreau qui y a résidé pour plus de 50 ans! C'est le temps maintenant de passer le flambeau à une autre famille. Les 2 logements sont libres aux futurs acheteurs qui pourront au choix habiter un des logements et louer l'autre ou peut-être pour les plus audacieux, le convertir en maison; l'escalier intérieur du 2e rend cette opération simple. La maison a besoin de mise à jour, ce qui vous offre l'occasion d'y créer un espace à votre souhait. Sous-sol en béton de 6pi de hauteur principalement utile pour du rangement. Bref, un produit abordable idéal pour premier achat!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1910
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	0.00 x 0.00	Certificat de localisation
Superficie habitable	162.60 m²
Dimensions du terrain	7.62 m x 24.38 m - Irr	Prise de possession	30 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (1)
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture		Garage	Attaché, Ruelle non déneigé l'hiver, Simple largeur
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité, Gaz naturel	Vue
Sous-sol	Non aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

0.00

Profondeur du bâtiment

0.00

Superficie habitable

162.60 m²

Façade du terrain

7.62 m

Profondeur du terrain

24.38 m

Superficie du terrain (p.c.)

185.80 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

2 364$ (2022)

Taxes scolaires :

278$ (2022)

Total

2 642$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

132 800$

Bâtiment

164 100$

Total

296 900$

Particularités des pièces

Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage, d'éclairage, aspirateur central et ces accessoires, cuisinière au gaz (2)

Addenda

L'IMMEUBLE

* Même propriétaire pour plus de 50 ans

* Deux logements de trois chambres

* Les 2 logements sont libres aux futurs acheteurs

* Habiter un des logements et louer l'autre

* Pourrait être converti en unifamiliale; l'escalier

intérieur du 2e rend cette opération simple

* La propriété a besoin de mise à jour ce qui vous offre

l'opportunité d'y créer un espace à votre souhait

* Sous-sol en béton de 6pi de hauteur principalement utile

pour du rangement

L'EXTÉRIEUR:

* Stationnement facile sur la rue

* Ruelle à l'arrière

* Cour clôturée

* Ruelle non déneigée l'hiver

* Possibilité de stationner dans le garage

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:

* Tout près des commerces et du Boul. Monk.

* Proche de la Promenade de l'Aqueduc, au coin du boulevard

Champlain

* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville.

* Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 9 minutes de marche du métro Monk et du métro Jolicoeur

* À proximité de plusieurs lignes d'autobus

* Stations BIXI, Communauto et Car2Go tout près.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10.

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

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