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514 922-4488

Martin Jacques

Courtier immobilier

Groupe Sutton - Synergie Inc.

Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900

Duplex à vendre , Montréal (Le Sud-Ouest)

735 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Façade

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de lavage

Escalier

Logement

Balcon

Cour

Balcon

Terrasse

Cour

Plan (croquis)

Façade

MLS 19009057

Adresse

6238 , 6240 Rue Mazarin , Montréal (Le Sud-Ouest)

Description

Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Duplex avec occupation double. Situé au coeur de Ville-Émard à proximité de tous les services de la rue Monk et du Blvd Newman. Idéal pour propriétaire occupant qui désire choisir ses locataires ou l'utiliser en cottage. Appartements de bonnes dimensions Rue paisible. À qui de la chance !

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1958
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	7.62 m x 11.43 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	0.00
Dimensions du terrain	7.62 m x 22.58 m - Irr	Prise de possession	90 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration	Aluminium	Topographie
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains

Armoires	Bois	Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Thermostats électronique, Système d'alarme	Services disponibles	Détecteur d'incendie

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.62 m

Profondeur du bâtiment

11.43 m

Superficie habitable

0.00

Façade du terrain

7.62 m

Profondeur du terrain

22.58 m

Superficie du terrain (p.c.)

172.10 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 071$ (2022)

Taxes scolaires :

497$ (2022)

Total

4 568$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

189 300$

Bâtiment

501 000$

Total

690 300$

Particularités des pièces

Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.11x12.6 P	Céramique	Donnant sur le jardin
Cuisine	2ième étage	12.7x13 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	19.5x8.5 P	Bois
Salon	2ième étage	19.8x7.11 P	Bois	Ouvert avec la salle à manger
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12x8.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	8.6x13 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.0x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	8.4x12.2 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	21.5x12 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.5x8.2 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	20.2x12.5 P	Céramique	Avec rangement
Salle d'eau	Sous-sol	6.5x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x9.2 P	Bois

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

L'IMMEUBLE -

* Duplex en double occupation

* Logement du RDC de grandeur 5 1/2 avec sous-sol

* 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol

* Sous-sol avec salle familiale, salle de lavage et une

salle d'eau

* Belle cour bordée par des haies

* Balcon arrière avec terrasse adjacente

* Logement de grandeur 4 1/2 au 2e étage

* Espace laveuse/sécheuse

* Balcon

LOCALISATION -- QUARTIER CALME DE QUALITÉ:

* Près de la rue de Monk et carrefour Angrignon pour un

accès rapide aux commerces de proximité; pharmacie, épicier

de quartier, banque, restaurant.

* À proximité du marché Atwater et du centre-ville via la

rue Notre-Dame

* Nombreux parcs dans le secteur et piscine municipale

* Écoles de quartier et CPE

ÉCOLES DU QUARTIER

* École Dollard-Des-Ormeaux à 5 min de marche

* École Notre-Dame-Du-Perpétuel-Secours à 8 min de marche

* École Saint-Jean-De-Matha à 10 min de marche

* École Coeur-Immaculé-De-Marie (Annexe) à 13 min de marche

* École Coeur-Immaculé-De-Marie à 13 min de marche

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 10 minutes de marche du métro Monk.

* Transport en commun tout près (37, 78, 36, 350)

* Stations BIXI et Communauto tout près.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10.

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES du canal

Lachine.

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