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Courtier immobilier
Martin Jacques
Courtier immobilier
Groupe Sutton - Synergie Inc.
Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900
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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
MLS 14994989
Adresse
6527 , 6529 Rue De Normanville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmant duplex de belle taille sur rue tranquille à deux pas de l'école. Cour gazonnée. Cave de service pour rangement. Au rdc : un bureau ouvert, deux chambres fermées. Au 2e : deux pièces doubles, une chambre fermée. Environnement familial, logements facile à louer, bons revenus. Baux jusqu'au 30 juin 2021 (1336$ et 996$).
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1920  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 13.14 m Certificat de localisation
Superficie habitable 199.70 m²      
Dimensions du terrain 7.62 m x 35.05 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé Proximité  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.14 m
Superficie habitable
199.70 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
35.05 m
Superficie du terrain (p.c.)
267.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 652$ (2020)
Taxes scolaires :
558$ (2020)
Total
5 210$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
293 800$
Bâtiment
323 300$
Total
617 100$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  7.3x9.4 P   Bois  ouvert sur salon
Autre Rez-de-chaussée  10.2x23.0 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.10x11.4 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.1x5.7 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x13.7 P   Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x11.2 P   Parqueterie 

Inclusions

6529 : aucun. 6527 : laveuse, sécheuse, tabourets (entreposés au sous-sol), tringle dans le salon et dans le bureau.

Exclusions

1 chauffe-eau est loué à Hydro-Solution.

Addenda

Faites la visite virtuelle ! Pour changer d'étage, cliquer

sur la 'borne' dans l'entrée du logement.

https://my.matterport.com/show/?m=wLnGzGFYR16

Au rez-de-chaussée : refait au complet en 2000. À l'avant,

un bureau est ouvert sur l'aire de vie - un vaste

salon/salle à manger (mur abattu, plans d'ingénieur

disponible). La chambre principale dispose d'un vaste

garde-robe aménagé et d'une grande fenêtre intérieure

donnant sur le lumineux bureau. La seconde chambre, à

l'arrière, fait face à une cuisine contemporaine.

Au 2e : deux belles pièces doubles de part et d'autre du

couloir central, présentement aménagées en 1 chambre + 1

salon et 1 chambre + 1 bureau. Une deuxième chambre fermée

fait face à la grande cuisine à l'arrière.

Les deux logements ont des laveuses-sécheuses superposées

dans un placard fermé de leurs cuisines.

Quelques réparations sont à faire dans les salles de bain :

voir courtier inscripteur.

COUR : la cuisine ouvre sur une terrasse de bois, suivi

d'une grande cour gazonnée et d'un potager. La porte de la

clôture pourrait être agrandie pour permettre le

stationnement (sous réserve de vérifications auprès de la

ville).

QUARTIER : Comme un village. Le duplex se trouve à quatre

portes de la réputée École primaire St-Ambroise et de la

Garderie La douce école. À l'intersection se trouvent tous

les commerces de proximité : marchés d'alimentation et

naturel, poissonnerie, caisse pop, cafés, restos et

boutiques, en plus de la Plaza Saint-Hubert tout près. Un

quartier vivant ou tout peut se faire à pied, en vélo ou en

métro.

8 minutes de marche du métro Beaubien.

RÉNOVATIONS, selon le vendeur :

-Rdc refait a neuf en 1998 et 2000 : décloisonnement,

insonorisation du plafond, électricité, cuisine. Environ 30

000$

- Salle de bain 2e étage, environ 9 000$

- Toit, 2008, environ 8 000$

- Salle de bain du rdc, partiellement, et sablage planchers

de bois, 2017, environ 3500$

- Ajout de vitres thermos dans les portes avant et impostes

d'époque et des deux étages en 2018, environ 3000$.

- Etanchéisation du puit de lumière du 2e par une vitre

thermos et de la menuiserie, environ 700$.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

VISITES : Prière de faire la visite virtuelle avant de

faire une demande de rendez-vous. Horaire planifié : mardi

PM et jeudi AM et PM, sur rendez-vous seulement. Voir

courtier inscripteur.

Calculateurs

Paiement mensuel

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13 %
15-19 ans2.8 %
20-34 ans35.3 %
35-49 ans23.8 %
50-64 ans15.3 %
65 ans et +9.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.4 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

51.3 %

Deux personnes ou plus

8.1 %

0.78

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.5 %

Secondaire

14.3 %

Professionnel ou métier

10 %

Collégiale

16.9 %

Universitaire

44.3 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

0.4 %

Duplex

11.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

84.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.3 %


Revenu moyen

Familial
70 286.29$

Individuel
33 462.92$

Occupation des logements

Propriétaires
26.2 %

Locataires
73.8 %

Langue maternelle

Français90.7 %
Portugais2.3 %
Anglais2.3 %
Russe1.2 %
Kabyle1.2 %
Autres2.4 %