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514 922-4488

Martin Jacques

Courtier immobilier

Groupe Sutton - Synergie Inc.

Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900

Duplex à vendre , Montréal (Saint-Laurent)

969 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE

Façade

Autre

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Sous-sol

Cuisinette

Salon

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Cour

Véranda

MLS 25305379

Adresse

880 , 882 Rue Grou , Montréal (Saint-Laurent)

Description

Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0

Magnifique duplex jumelée, située dans un secteur très tranquille et accessible de St-Laurent. Espace habitable de proportion généreuse, et entièrement rénové aux cours des années. L'étage principal vous offre 3 chambres à couchers, 2 salles de bains, et une cuisine à air ouverte de toute splendeur avec comptoirs de granite, et des portes patios menant à la terrasse. Le deuxième étage a été entièrement rénové en 2022, et offre 3 chambres à couchers, bureau, et 2 salles de bains. Sous-sol avec bachelor, et garage double. Toutes unités sera disponible pour occupation. Ne la manquez pas!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1957
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	9.45 m x 12.68 m	Certificat de localisation
Superficie habitable	0.00
Dimensions du terrain	12.19 m x 30.48 m	Prise de possession	92 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (2)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration	Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol		Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Équipement disponible

Climatiseur mural

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.45 m

Profondeur du bâtiment

12.68 m

Superficie habitable

0.00

Façade du terrain

12.19 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

371.60 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 268$ (2022)

Taxes scolaires :

525$ (2022)

Total

4 793$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

2 400$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

180 200$

Bâtiment

354 700$

Total

534 900$

Particularités des pièces

Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Autre	Rez-de-chaussée	7.1x3.8 P	Céramique
Salon	2ième étage	15.8x11.2 P	Plancher flottant	Avec salle à manger
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.8x3.8 P	Bois
Cuisine	2ième étage	16.2x8.3 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	9.2x7.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.0x11.2 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.3x10.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.5x9.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.10x11.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	14.10x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.3x12.10 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	2ième étage	8.0x7.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.6x11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	6.6x6.10 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.2x7.10 P	Céramique	Avec salle de lavage
Salle de bains	2ième étage	4.7x9.0 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.0x7.2 P - Irr	Céramique
Cuisine	Sous-sol	8.0x10.0 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	14.8x12.0 P	Plancher flottant	Avec dinette
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x16.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.2x6.0 P	Céramique

Inclusions

Première étage: Unité d'air conditionné murale, 2 chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, luminaires, stores, et cabanon. Deuxième étage: 2 air conditionné portables, toutes appareils ménagers, stores, tous luminaires. Pour sous-sol: laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur

Exclusions

Gazebo (Deuxième étage)

Addenda

*** BIENVENUE AU 880-882 GROU ***

Magnifique duplex tout rénové dans un secteur très

tranquille et accessible de St-Laurent.

EMPLACEMENT:

+ À proximité du métro Du Collège, autoroutes 15/40, et de

la futur station REM Côte-de-Liesse

+ À quelques minutes du nouveau supermarché T&T, qui sera

le plus grand marché asiatique au Québec, et les magasins

du Carré Lucerne

+ À proximité du cégep St-Laurent et Vanier

UNITÉ PRINCIPALE

+ Espace habitable à air ouvert, avec planchers de bois

dans le hall

+ 3 chambres à couchers, et 2 salles de bains à l'étage

+ Magnifique cuisine avec comptoirs de granite, et grand

îlot, ainsi que des portes patio menant à la terrasse et au

jardin.

+ Buanderie à l'étage

+ Accès au sous-sol, qui est muni d'une cuisinette, salle

familiale, chambre à coucher additionnelle et 3ème salle de

bain, ainsi qu'à l'accès au garage double.

UNITÉ DEUXIÈME ÉTAGE

+ Deuxième appartement complètement séparé, avec salon, 3

chambres à couchers, 2 salles de bain, et bureau.

+ Entièrement rénové en 2022, avec jolie cuisine, et accès

à deux balcons

+ Avec machine à laver et sécher

AUTRES DÉTAILS:

+ Occupation double

+ Toiture 2011

+ Unité d'air conditionné Dalkin 2017

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