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Courtier immobilier
Martin Jacques
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Groupe Sutton - Synergie Inc.
Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900

Duplex à vendre , Montréal (Saint-Laurent)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
MLS 25305379
Adresse
880 , 882 Rue Grou , Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex jumelée, située dans un secteur très tranquille et accessible de St-Laurent. Espace habitable de proportion généreuse, et entièrement rénové aux cours des années. L'étage principal vous offre 3 chambres à couchers, 2 salles de bains, et une cuisine à air ouverte de toute splendeur avec comptoirs de granite, et des portes patios menant à la terrasse. Le deuxième étage a été entièrement rénové en 2022, et offre 3 chambres à couchers, bureau, et 2 salles de bains. Sous-sol avec bachelor, et garage double. Toutes unités sera disponible pour occupation. Ne la manquez pas!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.45 m x 12.68 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 12.19 m x 30.48 m Prise de possession 92 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.45 m
Profondeur du bâtiment
12.68 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
371.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 268$ (2022)
Taxes scolaires :
525$ (2022)
Total
4 793$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 400$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
180 200$
Bâtiment
354 700$
Total
534 900$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  7.1x3.8 P   Céramique 
Salon 2ième étage  15.8x11.2 P   Plancher flottant  Avec salle à manger
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.8x3.8 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  16.2x8.3 P   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  9.2x7.4 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.0x11.2 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.3x10.6 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  14.5x9.3 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.10x11.1 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  14.10x10.6 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x12.10 P   Plancher flottant 
Bureau à domicile 2ième étage  8.0x7.3 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.6x11.1 P   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  6.6x6.10 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.2x7.10 P   Céramique  Avec salle de lavage
Salle de bains 2ième étage  4.7x9.0 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.0x7.2 P   - Irr Céramique 
Cuisine Sous-sol  8.0x10.0 P   Plancher flottant 
Salon Sous-sol  14.8x12.0 P   Plancher flottant  Avec dinette
Chambre à coucher Sous-sol  12.4x16.0 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  10.2x6.0 P   Céramique 

Inclusions

Première étage: Unité d'air conditionné murale, 2 chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, luminaires, stores, et cabanon. Deuxième étage: 2 air conditionné portables, toutes appareils ménagers, stores, tous luminaires. Pour sous-sol: laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur

Exclusions

Gazebo (Deuxième étage)

Addenda

*** BIENVENUE AU 880-882 GROU ***

Magnifique duplex tout rénové dans un secteur très

tranquille et accessible de St-Laurent.

EMPLACEMENT:

+ À proximité du métro Du Collège, autoroutes 15/40, et de

la futur station REM Côte-de-Liesse

+ À quelques minutes du nouveau supermarché T&T, qui sera

le plus grand marché asiatique au Québec, et les magasins

du Carré Lucerne

+ À proximité du cégep St-Laurent et Vanier

UNITÉ PRINCIPALE

+ Espace habitable à air ouvert, avec planchers de bois

dans le hall

+ 3 chambres à couchers, et 2 salles de bains à l'étage

+ Magnifique cuisine avec comptoirs de granite, et grand

îlot, ainsi que des portes patio menant à la terrasse et au

jardin.

+ Buanderie à l'étage

+ Accès au sous-sol, qui est muni d'une cuisinette, salle

familiale, chambre à coucher additionnelle et 3ème salle de

bain, ainsi qu'à l'accès au garage double.

UNITÉ DEUXIÈME ÉTAGE

+ Deuxième appartement complètement séparé, avec salon, 3

chambres à couchers, 2 salles de bain, et bureau.

+ Entièrement rénové en 2022, avec jolie cuisine, et accès

à deux balcons

+ Avec machine à laver et sécher

AUTRES DÉTAILS:

+ Occupation double

+ Toiture 2011

+ Unité d'air conditionné Dalkin 2017

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Prix de la propriété :
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