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Martin Jacques
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Duplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
MLS 27309333
Adresse
8594 , 8596 Av. De Chateaubriand , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
** Beau duplex dans VILLERAY ** avec cachet d'origine, bois franc, boiseries. Adjaçant secteur AHUNTSIC situé à 5 minutes de marche de la STATION de MÉTRO Crémazie, et plus encore. Cour arrière situé côté soleil, véranda au rez-de-chaussée 3 saisons, accès au sous-sol par la cour, possibilité de se faire 1 stationnement dans la cour.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1960  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 31.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 71.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
31.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
71.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 775.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 564$ (2017)
Taxes scolaires :
923$ (2016)
Total
5 487$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
159 600$
Bâtiment
411 700$
Total
571 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11.5x10 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x10 P   Bois  salon double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x13.2 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.4x10.2 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.6x19 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  10x6 P   Couvre-sol souple 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x4.7 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22x11 P   Autre 
Salle de lavage Sous-sol  11.2x11 P   Autre 
Rangement Sous-sol  13x11 P   Béton 

Inclusions

AU Rez-de-chaussée : Système d'alarme non branché - ventilateur dans la cuisine - luminaire du passage - réfrigérateur au sous-sol. Le tout donné sans garantie

Addenda

********** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES **********

Loyer du 8594 = 2e 690$/mois non-chauffé, fin de bail

30/06/2018 ( non-chauffé )

Loyer du 8596 = rdc 1150$/ mois non-chauffé, fin de bail

30/06/2018 ( non-chauffé )

**** REVENUS TOTALS POUR CE DUPLEX: $ 22,080.00 / année

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*** Toiture 2009 réfection en novembre 2009 coût 11,200.00$

par Alpine Entrepreneur

*** EXPO Aluminium

Escaliers arrières ( décembre 2016 )avec nouvelle base

en ciment avec pente négative, pour que l'eau du

terrain ne se draine pas dans l'entrée pour accès au

sous-sol & 4 allèges arrières au coût de 21,000.00$

*** Les toitures Martin Lafleur ( réfection de la toiture

du salon d'été ou solarium arrière 3 saisons non

chauffé, nouveau bardeaux couleur brun en novembre 2016

au coût de 575,00$

*** repointage mur de brique arrière ( novembre 2016 )

*** les 2 chauffe-eau 2005 appartiennent aux propriétaires

*** salle de bains au rez-de-chaussée refaite

*** salle de bains au 2e ( bain magique mars 2013 au

coût 3100$

*** porte arrière au 2e changée en mars 2010

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***************** PROXIMITÉ ************************

** Métro Crémazie à quelques minutes de marche.

** Secteur très convoité

** Collège André-Grasset

** Collège Ahuntsic

** Complexe Claude-Robillard, centre sportif complet

** Hôpital Jean-Talon

** Marché Jean-Talon

** Maxi - Canadian Tire - SAQ - Centre commercial

Rockland, IGA Extra au coin Jarry & Christophe-Colomb

** Accès aux réseaux routiers ( 15 & 40 )

** Transport en commun

__________________________________________________________

Bienvenue à tous

__________________________________________________________

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