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514 922-4488

Martin Jacques

Courtier immobilier

Groupe Sutton - Synergie Inc.

Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900

Maison à étages à vendre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 095 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

Cuisine

Escalier

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Bureau

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Bureau

Chambre à coucher principale

Terrasse

Salle de bains

Bureau

Terrasse

Escalier

Salle familiale

Salle de bains

Autre

Cour

Façade

MLS 20105380

Adresse

4729 , Rue St-Hubert , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Description

Pièces : 13 | Chambres : 6 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

Rare sur le marché! Spectaculaire unifamiliale rénovée de 6 chambres sur 3 niveaux + s-sol. Spacieuse cuisine moderne avec un immense îlot. Espace de vie ouvert avec foyer au gaz. Un magnifique escalier ajouré au coeur de la maison relie les étages tout en permettant la lumière d'y traverser. Le 2e niveau est occupé par 4 chambres et une grande sdb avec bain podium et douche vitrée. La suite des maîtres se situe au 3e niveau adjacente à ses 2 terrasses. Sans oublier le s-sol fini de 8' 1" avec salle familiale, une chambre et sdb. Voir addenda pour la suite.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1900
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	6.03 m x 16.97 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	3 300.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	6.03 m x 22.86 m	Prise de possession	63 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1)
Fondation	Béton coulé	Allée	En location
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration	Aluminium, PVC	Topographie
Type de fenestration	Guillotine, Oscillo-battant	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité, Gaz naturel	Vue	Sur la montagne
Sous-sol	6 pieds et plus, Hauteur 8,1, Totalement aménagé	Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains	Douche indépendante

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant	Équipement disponible	Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au gaz

Dimensions

Largeur du bâtiment

6.03 m

Profondeur du bâtiment

16.97 m

Superficie habitable

3 300.00 pi. ca.

Façade du terrain

6.03 m

Profondeur du terrain

22.86 m

Superficie du terrain (p.c.)

137.80 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 463$ (2022)

Taxes scolaires :

555$ (2022)

Total

5 018$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

306 600$

Bâtiment

993 400$

Total

1 300 000$

Particularités des pièces

Pièces : 13 | Chambres : 6 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.10x4.11 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	6.3x5.6 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.7x12.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.1x12 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.11x12.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6x3.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x8.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x10.8 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	14x8.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	12.5x11.6 P	Bois
Bureau à domicile	3ième étage	10.7x9.7 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	8.4x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	36.9x15.9 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x8.9 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	11.8x3.1 P	Céramique
Autre	Sous-sol	16.11x6 P	Béton

Addenda

Cette unifamiliale clé en main, vous charmera dès le

premier coup d'oeil. Intelligemment pensé et dessiné pour

vous offrir une luminosité dans chacune des pièces grâce à

ses grandes fenêtres et ses puits de lumière.

Au RDC

- Le hall d'entrée avec rangement sur mesure et un espace

bureau pour deux personnes avec rangement.

- La spacieuse cuisine à faire rêver aucun détail n'a été

négligé. Immense îlot, plaque au gaz, four et réfrigérateur

encastré, un look unique.

- La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon

réchauffé par son magnifique foyer au gaz.

- Impressionnant salon éclairé par ses grandes

portes-fenêtres et ses hauts plafonds de 10'10" avec des

poutres apparentes qui donne un beau cachet à la pièce.

- Pour terminer une petite salle d'eau.

À l'étage

- 4 grandes chambres de bonnes dimensions avec rangements

sur mesures.

- Grande salle de bain avec bain podium et grande douche

vitrée.

Au dernier étage

- La suite des maîtres attenante à la grande terrasse

avant, celle-ci est équipée d'une sortie de gaz, une sortie

électrique et une sortie d'eau.

- Au centre de l'étage, un espace ouvert peut servir de

bureau adjacent à la deuxième terrasse également équipée

d'une sortie d'eau et d'une sortie électrique.

- Une salle de bain tendance avec douche italienne.

La propriété offre également un grand sous-sol fini,

plancher de béton radiant avec des plafonds de 8,1", d'une

salle familiale avec projecteur, une salle de bain complète

et de la 6e chambre.

Sans oublier la petite cour intime à arrière attenante au

salon.

Au coeur du Plateau Mont-Royal, emplacement exceptionnel à

proximité de tout.

- Walk Score 96 - Bike Score 100

- À deux pas du métro Mont-Royal

- De l'avenue Mont-Royal, de la rue St-Denis & de l'avenue

Laurier.

- Du parc Laurier et du parc Lafontaine

- Du Mont-Royal pour garder la forme

- Des épiceries, Pharmacies

- Des Boutiques de quartier

- Des cafés et restaurants branchés

Une visite s'impose!!!

La superficie indiquée est approximative et inclut le

sous-sol. Le certificat de localisation n'indique pas la

mesure de la mezzanine ni la mesure du sous-sol.

L'espace stationnement est loué à proximité de la propriété.

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