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514 922-4488

Martin Jacques

Courtier immobilier

Groupe Sutton - Synergie Inc.

Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900

Maison à étages vendu , Otterburn Park

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vendu

Façade

Hall d'entrée

Salle d'eau

Escalier

Salon

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Escalier

Chambre à coucher

Salle familiale

Terrasse

Cour

Garage

Façade

Photo aérienne

Cour

Face arrière

Proximité

MLS 21346163

Adresse

456 , Rue Des Groseilliers , Otterburn Park

Description

Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

RARETÉ! Maison de ville LUXUEUSE 2017 avec GARAGE située dans un quartier paisible sur une rue en croissant. Superbe UNITÉ DE COIN au goût du jour dans laquelle le blanc, le noir et le bois sont à l'honneur vous charmera. Plafonds de 9 pieds, ÉLECTROMÉNAGERS luxueux Fisher & Paykel INCLUS, stores motorisés et plus...tout y est! UN VRAI CLÉ EN MAIN

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2017
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	0.00 x 0.00	Certificat de localisation
Superficie habitable	1.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	25.80 pi. x 65.00 pi. - Irr	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1) , Au garage (1)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage	Chauffé, Intégré
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Salle de bains	Douche indépendante

Armoires	MDF laqué	Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Détecteur d'incendie	Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

Dimensions

Largeur du bâtiment

0.00

Profondeur du bâtiment

0.00

Superficie habitable

1.00 pi. ca.

Façade du terrain

25.80 pi.

Profondeur du terrain

65.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

1 678.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

3 954$ (2021)

Taxes scolaires :

373$ (2021)

Total

4 327$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

1 080$

Frais commun/Loyer de base

736$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

83 700$

Bâtiment

334 100$

Total

417 800$

Particularités des pièces

Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.2x5.6 P - Irr	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.9x4.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.0x16.0 P - Irr	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.5x14.11 P - Irr	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.5x10.10 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x10.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.3x10.9 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.4x6.11 P	Bois	Attenante à la CAP
Salle de bains	2ième étage	8.1x16.10 P - Irr	Céramique	Plancher chauffant
Salle de lavage	2ième étage	7.8x4.11 P	Céramique	Adjacente SDB
Chambre à coucher	Sous-sol	20.0x10.6 P - Irr	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	8.9x10.1 P - Irr	Béton

Inclusions

Luminaires, ouvre porte de garage, armoires du garages, stores (salon motorisés), pôles et rideaux, store motorisé extérieur de la chambre des maîtres. Lave vaisselle, poêle, frigo, tous de marques Fisher & Paykel. Pergola

Exclusions

Borne électrique

Addenda

456 Des Groseilliers

CONTEMPORAINE.LUMINEUSE.LUXUEUSE.

MAISON DE VILLE construction 2017 encore SOUS GARANTIE.

IDÉALEMENT SITUÉE à environ 5 minutes en voiture du Mont

St-Hilaire tout comme des routes 133 et 116, vous n'avez

pas à faire de compromis entre la proximité de la nature et

de la ville!

ENTRÉE

-Porte d'entrée avec fenêtre latérale

-Vaste hall d'entrée avec plafonds de 13 pi sur son propre

palier avec grand garde-robe double donnant accès aux

escaliers du rez-de-chaussée et du sous-sol ainsi qu'à la

salle d'eau fonctionnelle

RDC

-Espaces salon, cuisine et salle à manger de style ouvert

avec plafonds de 9 pi et planchers d'ingénierie très

tendance et de qualité en frêne couleur miel

-Superbe salon avec fenestration surdimensionnée inondé de

lumière naturelle incluant un store motorisé

- Cuisine luxueuse sur mesure au look épuré et homogène

avec armoires laquées, comptoirs de quartz, hotte cheminée

et offrant un grand îlot central permettant l'assise d'au

moins 3 personnes. Réfrigérateur dissimulé avec un panneau

de façade harmonisé, four encastré et lave-vaisselle de la

marque réputée Fisher&Paykel INCLUS (valeur de + 10 000$)

-Salle à manger avec une porte-fenêtre menant à la cour

arrière juxtaposée à des fenêtres latérales pour un effet

panoramique. Un mur extérieur en porte à faux avec fenêtre

horizontale longiligne offre une architecture intéressante

tout comme un gain d'espace. Thermopompe murale

ÉTAGE

-Chambre principale avec walk-in et toile solaire motorisée

extérieure

-Deuxième chambre de belles dimensions

-Spacieuse salle de bains tout autant luxueuse que le reste

de la maison: comptoirs de quartz, planchers chauffants,

douche indépendante vitrée, belle baignoire autoportante

aux courbes élégantes. La salle de lavage s'y trouve

également, dissimulée derrière une porte coulissante

-Deuxième unité de thermopompe murale pour un confort

optimal

SOUS-SOL

-Salle familiale lumineuse avec plancher résistant en

vinyle pouvant être facilement convertie en chambre fermée

au besoin

-Brut de plomberie déjà présent pour faire une éventuelle

salle de bains

-Accès au garage chauffé avec filage pour borne électrique

et armoires inclus. Un rangement en partie basse de 8x10

permet un espace de rangement supplémentaire

EXTÉRIEUR

-Terrasse 10x10 recouverte par une pergola bioclimatique

avec lames ajustables pour contrôler le niveau de

luminosité et de ventilation et, une fois fermées, se

mettre à l'abri des intempéries

-Cour clôturée sans entretien (pierres de rivière)

-Arbres matures

ÉQUIPEMENTS

-Échangeur d'air

-Fenêtres triples épaisseurs

-2 unités de thermopompe murale

-Robinetterie à faible débit

COPROPRIÉTÉ

-saine gestion

VISITES 5, 6 et 7 nov. sur rendez-vous seulement. FAITES

VITE!

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