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514 922-4488

Martin Jacques

Courtier immobilier

Groupe Sutton - Synergie Inc.

Bureau : 450 585-0999
Cellulaire : 514 922-4488
Télécopieur : 450 585-0900

à vendre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3 999 000$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle de bains

Salle à manger

Rangement

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Penderie (Walk-in)

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Terrasse

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Réception

Salon

Salle à manger

Réception

Bureau

Cuisine

Bureau

Salle de bains

Salle de conférence

Façade

MLS 11672562

Adresse

4442Z , 4454Z Av. Papineau , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Description

Pièces : 7 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

MULTIPLEX D'EXCEPTION. Rénovations nombreuses, importantes et récentes. Revenus locatifs très élevés. Cuisines et salles de bains répondants aux standards actuels du marché. Planchers en bois. Installations laveuses-sécheuses. 2 X Garage double. À proximité du parc Lafontaine, de l'avenue Mont-Royal et des meilleures adresses du Plateau Mont-Royal.

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Caractéristiques

Genre de propriété		Année de construction	1900
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	50.00 pi. x 82.00 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	0.00
Dimensions du terrain	50.00 pi. x 119.00 pi.	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Commercial, Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (4)
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage	Attaché, 2 garages doubles Espace pour 4 véhicules, Chauffé
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol		Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains

Dimensions

Largeur du bâtiment

50.00 pi.

Profondeur du bâtiment

82.00 pi.

Superficie habitable

0.00

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

119.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

6 043.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

25 039$ (2022)

Taxes scolaires :

1 933$ (2022)

Total

26 972$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

640 300$

Bâtiment

1 973 200$

Total

2 613 500$

Particularités des pièces

Pièces : 7 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Inclusions

Les 5 électroménagers pour chaque logement, sauf le 4448 Papineau

Exclusions

4448, Av. Papineau: Tous les électroménagers et les meubles et effets personnels des locataires. Commercial: (Exclus) Dépenses d'opération et taxes (4.64$/pi.ca.): taxes municipales, scolaires et l'assurance du bâtiment de 2M$. Électricité et connexion internet au frais du locataire.

Addenda

Exclus (commercial): Dépenses d'opération et taxes

(4.64$/pi.ca.): taxes municipales, scolaires et l'assurance

du bâtiment de 2M$. Électricité et connexion internet au

frais du locataire.

La TPS-TVQ s'applique uniquement sur 17,1% de la superficie

(RDC commercial).

2 garages doubles (espace pour 2 véhicules dans chaque

garage) pourraient être loué.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi

d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre

professionnel ou d'une association reconnue; détenir une

assurance responsabilité professionnelle valide et d'un

montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra

détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un

appareil en thermographie.

Merci de faire parvenir vos offres à l'adresse suivante:

yanick.sarrazin@remax-quebec.com

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