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Martin Jacques
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Bureau : 450 585-0999
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Télécopieur : 450 585-0900
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Quadruplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 19284252
Adresse
1636 , 1640A Rue de Beaurivage , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Grand quadruplex détaché avec excellents revenus.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1963  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 413.40 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
413.40 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 817$ (2019)
Taxes scolaires :
782$ (2019)
Total
5 599$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
206 700$
Bâtiment
371 300$
Total
578 000$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6x3.6 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.1x9.6 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.1x9.6 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  19.1x14.4 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.6x15.5 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.7x11.5 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.9x11.5 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.4x8.1 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.7x10.4 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Cabanon

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires de la salle à manger, stores. 2 chauffe eau loués Hydro Solution

Addenda

*****************

À proximité de nombreux services (école primaire,

garderies, centre dentaire, clinique médicale, piscine

intérieure, bibliothèque, etc.), et du magnifique parc

Promenade-Bellerive (traverse aux îles de Boucherville).

Bons locataires revenus mensuels de 2 170 $

Deux logements 4 ½ similaires au 2e étage :

Chauffage à l'air pulsé

Salon avec belle grande fenêtre

Laveuse/sécheuse dans une alcôve du corridor

Grand balcon-terrasse accessible de la cuisine

Bachelor 3 ½ en sous-sol :

Lumineux

Grande aire ouverte (salon - salle à manger - cuisine)

Eau chaude et chauffage à l'eau chaude inclus

Entrée laveuse/sécheuse dans un garde-robe

Chambre fermée

Deux issues

Nombreuses rénovations exécutées par les propriétaires

actuels et précédents.

Grande terrasse arrière (12 pi x 20 pi) pour les locataires

du deuxième étage. (2008)

Rénovation de la cuisine / salle à manger du logement

principal. (2008)

Remplacement des portes d'entrée (portes en acier) et des

fenêtres (à manivelle). (2008)

Remplacement des fournaises à l'huile par des modèles à

l'électricité. (2012)

Remplacement de la citerne d'eau chaude du propriétaire (de

mazout à électrique). (2012)

Déplacement de l'ensemble des compteurs électriques à

l'extérieur. (2012)

Nouvelle clôture deux faces avec voisin et ruelle grande

porte double d'accès. (2013)

Nouvelle terrasse arrière pour logement principal. (2016)

Ajout d'un lavoir / salle de bain au niveau du sous-sol du

logement principal. (2018)

Nouvelle toiture élastomère blanche garantie 20 ans. (2018)

Nouveau cabanon 8 pi x 10 pi. (2018)

Remplacement de l'alimentation en eau (conduits de plombs)

par la Ville, regainage des égoûts, resurfaçage de la rue

et nouveau trottoir par l'arrondissement MHM. (2018)

Inspection de la tuyauterie jusqu'à la ville et

remplacement du clapet antirefoulement dans le garage.

(2019)

Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée

du logement principal. (2019)

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.4 %
15-19 ans5.3 %
20-34 ans22 %
35-49 ans21.6 %
50-64 ans21.9 %
65 ans et +11.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.1 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

37.5 %

Deux personnes ou plus

3.7 %

1.04

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24 %

Secondaire

22.1 %

Professionnel ou métier

14.8 %

Collégiale

17.1 %

Universitaire

20.9 %


Logement

Maisons individuelles

5.7 %

Jumelées ou en rangées

12.5 %

Duplex

19.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.7 %


Revenu moyen

Familial
70 426.58$

Individuel
32 939.45$

Occupation des logements

Propriétaires
34.1 %

Locataires
65.9 %

Langue maternelle

Français84.1 %
Espagnol3.2 %
Anglais3.2 %
Roumain1.6 %
Lingala1.6 %
Autres6.4 %