1080 Ch. du Golf, L'Assomption, QC J5W1K3    $579,900

Bienvenue au 1080, chemin du Golf! Chaleureux plain-pied situé sur une rue paisible se terminant en cul-de-sac, en bordure du Golf Le Portage. Double lot de plus de 11 000 pi², entièrement paysagé et entouré d'arbres matures, avec superbe vue sur le golf. Profitez d'une immense terrasse, pergola, piscine chauffée et grand cabanon double. Lumineuse, la propriété offre une verrière 3 saisons, un poêle au bois, 2 chambres au RDC, 2 salles de bain et possibilité de 2 chambres au sous-sol. Jusqu'à 5 stationnements avec abri d'auto, idéal pour bateau ou roulotte. Golf à pied, ski de fond et raquette en hiver. Un véritable mode de vie 4 saisons!

Bienvenue au 1080 chemin du Golf, à L'Assomption... une
propriété où il fait bon vivre!

Située sur une rue paisible qui se termine en cul-de-sac,
en bordure du Golf Le Portage, cette chaleureuse propriété
de plain-pied profite d'un emplacement privilégié : double
lot de plus de 11 000pi², arbres matures, vue imprenable
sur le golf et magnifiques levers de soleil.

NOS 3 COUPS DE COEUR

- UN EMPLACEMENT UNIQUE
Le golf comme voisin, la tranquillité au quotidien et la
possibilité de vous rendre au golf à pied. Le matin,
profitez du lever du soleil depuis la verrière, café à la
main.

- UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER
Terrain entièrement paysagé, immense terrasse, grande
pergola, piscine hors terre chauffée, patio, poulailler et
grand cabanon double. Un espace convivial pour recevoir,
relaxer et savourer l'été.

- UN MODE DE VIE 4 SAISONS
Golf en été, ski de fond et raquette en hiver, puis retour
au chaud près du poêle au bois. Un environnement qui se vit
pleinement toute l'année.

Lumineuse et accueillante, la propriété offre deux chambres
au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes et la
possibilité de deux chambres supplémentaires au sous-sol.
La verrière trois saisons ajoute un espace lumineux et
agréable avec vue sur la cour.

Vous disposez de cinq espaces de stationnement, dont un
abri d'auto attaché à la maison. Plusieurs véhicules, un
bateau ou une roulotte peuvent y être accueillis : l'espace
est au rendez-vous.

AMÉLIORATIONS :

2020 - Drain de fondation refait à neuf; rénovation de la
salle de lavage; cabanon; test de radon négatif.
2021 - Piscine hors terre, deck et patio; thermopompe de
piscine; poulailler.
2024 - Plancher de cuisine remplacé; ajout d'une salle de
bain complète au sous-sol.
2025 - Salle de bain du RDC entièrement rénovée;
terrassement; poêle au bois à combustion lente homologué et
intérieur de cheminée remplacé par un expert; milieu
filtrant Écoflo remplacé.
2026 - Comptoir de cuisine et robinetterie remplacés.

Le tout à quelques minutes du centre-ville de L'Assomption,
des restaurants, commerces, écoles, parcs, services et du
transport en commun.

Nature, espace, tranquillité et proximité : une propriété
clé en main qui offre une qualité de vie exceptionnelle.
Vous n'avez qu'à vous installer et en profiter!

* L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications
auprès des autorités municipales compétentes afin de
confirmer la conformité et l'utilisation des pièces du
sous-sol à titre de chambres à coucher.

* Selon la nouvelle cartographie, la propriété n'est pas
située en zone inondable.

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.