110Z Ch. de la Falaise, Saint-Côme, QC J0K2B0    $945,423

Revenus locatifs et séjours à la montagne! Avec vue sur les pistes de Val Saint-Côme, cette propriété présente une rentabilité appuyée par son historique locatif. Entièrement meublée et équipée : 4 ch., 2,5 sdb, plafond cathédrale, cuisine avec îlot et quartz, foyer au bois, billard et arcade. Planchers chauffants à l'entrée et aux sdb, thermopompe 4 têtes, génératrice au propane et borne EV. Deux terrasses, balcon privé, spa Bullfrog X8, coin feu et accès au lac Cerf. Matériaux durables à faible entretien. Une activité locative en place et la possibilité d'y réserver vos séjours!

Avec sa vue sur les pistes de Val Saint-Côme, cette
propriété entièrement meublée et équipée conjugue refuge à
la montagne et activité locative déjà en place. Son
exploitation actuelle présente une rentabilité appuyée par
son historique de location. Ses espaces accueillants et ses
équipements de qualité invitent à découvrir son volet
locatif et la possibilité d'y planifier vos propres séjours.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres,
deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Le
plafond cathédrale et la généreuse fenestration créent un
intérieur lumineux, avec les pistes en toile de fond. La
cuisine avec îlot, comptoirs de quartz et cellier facilite
les repas en groupe, tandis que le foyer au bois du salon
réchauffe l'ambiance. Au rez-de-jardin, le billard et
l'arcade complètent les espaces de divertissement.

La vaste entrée, distincte de l'aire de vie, comprend un
plancher chauffant, deux grands garde-robes et un support à
skis. Les deux salles de bain disposent aussi d'un plancher
chauffant; la première offre un bain et une douche séparés,
et la deuxième, une grande douche. Une salle de lavage
fermée avec deux sécheuses facilite la gestion du linge de
maison.

Quatre têtes de thermopompe contribuent au confort des
occupants. Une génératrice automatique au propane apporte
une tranquillité d'esprit supplémentaire en cas de panne.
Une borne de recharge pour véhicule électrique et un
raccordement pour l'ajout éventuel d'un sauna complètent
les installations.

À l'extérieur, la grande terrasse en aluminium du
rez-de-chaussée offre une vue sur les environs et les
pistes. Juste en dessous, une terrasse couverte en béton de
mêmes dimensions prolonge les espaces de détente. Le spa
Bullfrog X8 accessible toute l'année et l'espace feu
invitent à profiter des soirées. La chambre principale
possède un balcon privé en aluminium avec vue sur la cime
des arbres. Un accès au lac Cerf est également inclus.

Le mobilier, les équipements, les finitions et les
revêtements ont été choisis dans une perspective de
qualité, de durabilité et d'entretien limité. Vendue
entièrement meublée et équipée, la propriété simplifie
votre installation et les préparatifs liés à l'accueil des
occupants.

L'historique de location offre un point de référence
concret pour évaluer votre projet selon le calendrier
d'occupation et le mode de gestion envisagés. Une propriété
qui associe activité locative et plaisir de la
villégiature, avec la possibilité de vous réserver des
séjours à la montagne. La poursuite de la location
touristique demeure sous réserve des autorisations requises.