11575 Av. Narcisse Dionne, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E4H4 $1,499,000

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

MLS: 24286697

5	3	1	1988

Description

MAGNIFIQUE propriété pouvant convenir parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet bigénérationnel grâce à son sous-sol aménagé avec cuisine complète, salle de bain, chambre, bureau et entrée indépendante. Cette demeure impeccablement entretenue offre 4 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bain, une vaste aire de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret de granite ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage. Garage double, piscine creusée et terrain de plus de 7 000 pi². Située dans un secteur recherché de RDP, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable.

Inclusions: 2 fours encastrés, 2 laves-vaisselle, 2 micro-ondes, 2 plaques chauffantes, 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, luminaires, rideaux et voilages, accessoires de piscine et mobilier de jardin, dans le salon: 1 table et 3 canapés, 1 téléviseur Sony 70 pouces et son meuble TV dans la salle familiale, la table et chaises de la salle à manger. Le tout sans garantie légale.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.4x14.37 M
La Taille Du Lot	7140.84 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7978 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 851 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	20.5 x 19.7 P	2ième étage	Bois
Bain dans la CCP	8.10 x 7.1 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.0 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.9 x 12.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	18.10 x 14.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.3 x 5.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.9 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.0 x 5.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.11 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	22.3 x 26.2 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	10.9 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.10 x 25.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.2 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	13.11 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.9 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.6 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
entrée pour sous-sol	4.3 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	15.6 x 13.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.3 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.3 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	29.4 x 24.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.1 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	13.1 x 9.1 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	15.7 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	13.9 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel