123 Rue Lebeau, L'Épiphanie, QC J5X3H2 $789,000
Façade
Façade
Extérieur
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
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Description
plus de 50 000 pi², offrant tranquillité, intimité et un
environnement des plus enchanteurs. Soigneusement
entretenue au fil des années, elle propose des espaces
lumineux ainsi qu'une configuration idéale pour la vie de
famille.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale
comprenant une cuisine fonctionnelle avec abondance de
rangement, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon
chaleureux baigné de lumière naturelle. La magnifique
véranda quatre saisons et le patio fraichement refait
constituent un véritable coup de coeur, offrant un espace
de détente exceptionnel avec une vue imprenable sur la cour
arrière aménagée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Une salle
d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée pour plus
de commodité.
À l'extérieur, l'immense terrain, entièrement aménagé par
des professionnels, propose un cadre paisible et soigné où
il fait bon profiter de chaque saison. Vous y découvrirez
notamment un charmant gazebo, un spa nature ainsi qu'un
vaste espace extérieur parfait pour recevoir famille et
amis. Un garage double et un stationnement pouvant
accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.
Une propriété unique offrant espace, confort et qualité de
vie dans un décor naturel exceptionnel.
Inclusions: chauffe-eau, luminaires, tout les autres rideaux, stores et pole (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), hotte de cuisine, gazebo, accessoires pour le spa, Système d'adoucissement de l'eau.
Exclusions : lave-vaisselle, le ventilateur au plafond dans la grande chambre, les rideaux dans les deux chambres face au lac et les pôles de rideaux dans la grande chambre, meubles extérieurs, meubles et effets personnel des vendeurs.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 43x46 P |
| La Taille Du Lot | 50081 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4291 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 531 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.6 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4.7 x 4.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.6 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.10 x 16.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.0 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 25.11 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 13.9 x 9.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.8 x 6.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 17.7 x 14.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.11 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 30.8 x 16.11 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.4 x 15.8 P | Sous-sol | Tapis |
| Rangement | 25.11 x 15.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 2.4 x 6.7 P | 2ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |