1310 Rg Montcalm, Saint-Liguori, QC J0K2X0 $999,000

Vue d'ensemble

Façade

Commerce

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Salon

Cuisine

MLS: 26299381

4	1	1	1987

Description

Charmante fermette clé en main sur 23 arpents, avec maison de plain-pied, solarium/spa, piscine et garage. Bâtiment secondaire exploité en miellerie ou boucherie, idéal pour projets agricoles (entrée électrique 400A), culture bio ou vente directe. 4 chambres, grand terrain avec arbres fruitiers, sentiers à proximité. Le calme de la campagne, à 10 min de Joliette, pour vivre en autosuffisance dans un cadre bucolique et accueillant. Un vrai coin de paradis à découvrir!

Inclusions: fixtures, stores, rideaux, tringles, four encastré, plaque de cuisson, climatiseur mural dans le salon, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, piscine hors-terre (ne respecte pas les normes de sécurité qui entreront en vigueur) conteneur réfrigéré (doit être camouflés avec un revêtement extérieur), la culture de cette année.

Exclusions : tout l'équipement dans la miellerie. Les biens suivants seront laissés sur place par le VENDEUR, mais ce dernier ne peut garantir leur bon fonctionnement puisqu'ils n'ont jamais été utilisés par lui: spa, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, climatiseur de la salle de vente, réfrigérateur et congélateur situés dans la miellerie; ces articles sont remis tels quels, sans aucune garantie légale ou conventionnelle de qualité ou de fonctionnement.

BÂTIMENT
Type	Fermette
Style
Dimensions	15.72x11.82 M
La Taille Du Lot	83741.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2383 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 277 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.7 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.7 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.6 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	13.8 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	16.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22 x 14.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	14.3 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	8.4 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique
Corideur	27.7 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle mécanique	13.5 x 5.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.3 x 4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	13.7 x 5.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	14.3 x 3.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Zonage	Agricole, Commercial, Industriel, Récréotouristique
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Batiment	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Golf
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau