133 Av. Anselme Lavigne, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A1N9    $679,000

Emplacement de choix à Westpark | Charmant bungalow situé dans un quartier paisible et familial très recherché. Cette propriété lumineuse et accueillante offre 4 chambres et 1+1 salles de bains. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, elle propose des aires de vie spacieuses, une cuisine rénovée, des chambres confortables et une atmosphère chaleureuse. La cour arrière ensoleillée est idéale pour recevoir ou se détendre. À proximité des écoles, parcs, services, transports en commun, REM et autobus. Un parfait équilibre entre confort, commodité et emplacement exceptionnel.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de
D.D.O., ce bungalow de 2+2 chambres représente une rare
opportunité d'acquérir une propriété au coeur de Westpark,
une communauté familiale reconnue pour ses excellentes
écoles, ses parcs verdoyants, ses piscines communautaires
et sa proximité de tous les services.

Vous serez charmé par sa luminosité naturelle, sa
disposition fonctionnelle et son atmosphère accueillante. À
proximité d'une école primaire, de plusieurs parcs et du
REM, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et
accessibilité.

Caractéristiques principales :

Étage supérieur :
- Cuisine spacieuse et rénovée
- Salle à manger avec fenêtre donnant sur la cour arrière
sereine
- Grand salon
- Chambre principale avec walk-in
- Deuxième chambre

Niveau inférieur (rez-de-chaussée) :
- Grande salle familiale
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de lavage combinée avec salle d'eau et accès direct
à la cour arrière
- Accès intérieur au garage
- Espace de rangement abondant

*Veuillez noter que le niveau inférieur est au niveau du
sol (il n'est pas considéré comme un sous-sol)

Rénovations récentes :
- Cuisine 2026
- Allée asphaltée 2026
- Toiture 2018

Points d'intérêt à proximité :

- École primaire à quelques minutes
- Plusieurs parcs et espaces verts accessibles à pied
- Quartier idéal pour les promenades en famille
- Restaurants et commerces de proximité
- Épiceries et services essentiels à courte distance
- Installations sportives et récréatives à proximité

Accessibilité :
- Transport en commun facilement accessible
- Proximité du REM permettant un accès rapide au
centre-ville et aux environs
- Quartier propice à la marche et au vélo
- Emplacement pratique pour les familles
- Accès efficace aux services et commodités

Parcs à proximité :
- Parc Frederick-Wilson (baseball, terrain de jeux,
patinoire, pickleball, mini-soccer 7v7 et tennis)
- Parc Terry-Fox (basketball, patinage et hockey,
pickleball et tennis)
- Parc Aragon (baseball et tennis) situé à
Pierrefonds-Roxboro
- Parc Centennial