14 66e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H1A2A4    $925,000

DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ À QUELQUES PAS DU FLEUVE SAINT-LAURENT! Située sur la 66e Avenue dans un secteur paisible de LaSalle, cette demeure offre un mélange parfait de nature et de commodités urbaines. Vous trouverez 4 chambres dont une au sous sol. À quelques pas du boul. LaSalle, de la piste cyclable Riveraine, de la cale de mise à l'eau, du parc de l'Aqueduc, de Rafting Montréal et du parc Lacharité. Écoles réputées à proximité - Pierre-Rémy, Allion et Cégep André-Laurendeau. Commerces locaux et accès rapide au Carrefour Angrignon. Bus STM vers le métro Angrignon et accès rapide aux autoroutes 20/15 et au pont Honoré-Mercier.

DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ À QUELQUES PAS DU
FLEUVE SAINT-LAURENT! Située sur la 66e Avenue dans un
secteur paisible de LaSalle, cette demeure offre un mélange
parfait de nature et de commodités urbaines.

À quelques pas du boul. LaSalle, de la piste cyclable
Riveraine, de la cale de mise à l'eau, du parc de
l'Aqueduc, de Rafting Montréal et du parc Lacharité (parc à
chiens, sports).

Écoles réputées à proximité : Pierre-Rémy, Allion et Cégep
André-Laurendeau. Commerces locaux et accès rapide au
Carrefour Angrignon. Bus STM vers le métro Angrignon et
accès rapide aux autoroutes 20/15 et au pont Honoré-Mercier.

L'immeuble unifamilial isolé de 2 étages, construit en
2002, comprend 7 pièces, 4 chambres à coucher dont l'une
d'entre elle se situe au sous-sol, en plus 2 salles de bain
, 2 espaces de stationnement (extérieurs), une aire
d'étages de 1 504 pieds, le tout situé sur un terrain de 3
230 pi² mesurant 33 pieds de façade.

Les fondations sont construites en béton et la toiture est
recouverte de bardeaux d'asphalte installés en 2016.

Un système de drainage comprenant un drain français, une
pompe d'évacuation (sump pump) installée en 2024 ainsi
qu'un clapet antiretour est présent sur la propriété avec
une garantie de 20 ans

La propriété dispose d'un système de chauffage principal
fonctionnant à l'électricité et est équipée d'une
thermopompe murale installée en 2023. Les propriétaires ont
installé un drain français intérieur, une membrane sur la
fondation et un système de pompage avec redondance par
batterie.

Les propriétaires ont procédé à la construction d'un deck,
d'une structure de balançoire et d'une petite cabane pour
enfant dans la cour arrière.

Ne manquez pas votre chance!Venez visité!

LaSalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux
amateurs de nature!

À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du
centre-ville, tout en étant à distance de marche des
magnifiques berges, ce secteur familial offre le meilleur à
ses habitants!

La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité
du centre-ville.

Le quartier est bien desservi par le transport en commun,
les nombreuses pistes cyclables et des services.

Vous serez charmé par le parc des Rapides comportant 30
hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y
dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons.
Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7
piscines extérieures, le complexe aquatique Michel-Leduc
(Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus
jeunes et un bassin de 50 mètres, le centre sportif
Dollard-St-Laurent, l'Aquaciel, une aire de jeux d'eau pour
les 2 à 12 ans, le populaire Carrefour Angrignon (comptant
plus de 200 boutiques) et plus encore!