14 Rue du Vieux Moulin, Repentigny (Repentigny), QC J5Y1E4    $949,000

Découvrez une propriété d'exception nichée en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, où chaque journée commence avec une vue spectaculaire et se termine dans un décor digne d'une carte postale. Ce vaste bungalow prend place sur un terrain de 14 685 pi² avec accès direct au fleuve, offrant un mode de vie rare où luxe, espace et tranquillité se rencontrent. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz, des salles de bains entièrement rénovées, ainsi qu'un sous-sol pensé pour le plaisir avec cinéma maison. Abri d'auto pourrait recevoir VR/bateau ... Une visite s'impose!

Une propriété d'exception où luxe, espace et art de vivre
se rencontrent.

Découvrez cette propriété remarquable où chaque détail a
été soigneusement pensé pour offrir un mode de vie alliant
confort, élégance et qualité supérieure. Implanté sur un
généreux terrain de 14 685 pi² avec accès à l'eau, ce vaste
bungalow propose un environnement unique pour profiter
pleinement de chaque saison.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine
entièrement repensée (2019-2020) avec armoires en polymère
et comptoirs de quartz, pensée autant pour recevoir que
pour le quotidien. Les espaces de vie ont été modernisés
avec soin : planchers de bois refaits au rez-de-chaussée,
porte patio et fenêtres teintées pour un confort optimal et
une luminosité maîtrisée.

La salle de bain principale évoque l'ambiance d'un spa
privé avec sa douche indépendante, son bain autoportant,
son plancher chauffant ainsi qu'un système de son Bluetooth
intégré avec éclairage d'ambiance. La salle de bain de la
chambre principale se distingue par son design moderne avec
tuyauterie apparente de style contemporain.

Le sous-sol invite à la détente avec son cinéma maison,
alors que les deux poêles à bois créent une atmosphère
chaleureuse en toute saison.

À l'extérieur, le rêve continue : magnifique piscine
creusée chauffée, garage, abri d'auto de grande hauteur
pouvant accueillir un VR, deux remises et même une toilette
extérieure pratique pour les activités estivales.

De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées pour
votre tranquillité d'esprit :
* Toiture refaite en juillet 2021
* Fascias, gouttières et électricité modernisés
* Plomberie entièrement refaite en PEX
* Brique extérieure mise au goût du jour
* Isolation à l'uréthane dans les solives de rive et la
verrière
* Ajout de laine soufflée dans l'entretoit
* Clapet anti-retour et égout refaits
* Agrandissement de la chambre principale sur pilotis
(travaux d'un propriétaire précédent)

En prime : accès à l'eau avec servitude de chenal de type
bail (grève privée à but non lucratif) -- frais annuels
actuellement de 74 $ + taxes avec option d'achat à valider
par l'acheteur auprès des autorités compétentes, ainsi
qu'un coût de 85,08 $/année payable à Environnement Québec
(prix période 2024--2025).

Un lieu où le raffinement rencontre la nature... Une
propriété qui se distingue autant par ses améliorations que
par l'expérience de vie qu'elle offre.