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1649 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C1S9    $2,200,000

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Face arrière

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

MLS: 13818807
1964

Description

Opportunité d'investissement et de réaménagement au coeur d'Ahuntsic. Offre un excellent potentiel pour un investisseur, un promoteur immobilier ou un propriétaire-occupant, avec des possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale. Environ 1,5 km des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 19. Entourée de commerces bien implantés, de restaurants, de services et d'une communauté résidentielle dynamique. Une occasion rare de repositionner ou d'optimiser un bien immobilier dans un quartier très prisé de Montréal. L'acheteur devra vérifier l'usage prévu auprès de la Ville.


Inclusions: Réservoir d'eau (40 gal), climatiseur au deuxième étage


Exclusions : Effets personnel du locataire.

BÂTIMENT
TypeBâtisse commerciale/Bureau
StyleJumelé
Dimensions0x0
La Taille Du Lot0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026)$ 28764 / année
Taxes scolaires (2026)$ 845 / année
PièceDimensionsNiveauSol
N/A
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Transport en commun
FondationBéton coulé
RevêtementsBrique
ZonageCommercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques