17Z 39e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A3J3    $799,000

Ne manquez pas cette occasion! Propriété clé en main à double occupation! visite libre le samedi 31 octobre et le dimanche 1er novembre, de 14 h à 16 h. venez nombreux -- la propriété idéale pour les propriétaires-occupants!

magnifique maison intergénérationnelle rénovée -- deux
unités libres à l'acheteur -- terrain de près de 7 000 pi²
-- vue sur le fleuve saint-laurent !

Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle,
idéale pour réunir plusieurs générations sous un même toit
tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun !

Située sur une petite rue paisible sans issue, cette
propriété vous séduira par ses espaces lumineux, son cachet
chaleureux, ses nombreuses rénovations et son vaste terrain
de près de 7 000 pi².

DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS POUR TOUTE LA FAMILLE !

La propriété offre deux unités indépendantes comprenant
chacune deux grandes chambres à coucher, permettant à
chaque génération de profiter pleinement de son espace
personnel.

L'unité principale se distingue par ses magnifiques poutres
de bois naturel, ses aires de vie ouvertes, sa généreuse
fenestration avec vue sur le fleuve et sa superbe cuisine
rénovée avec grand îlot central. Un environnement
chaleureux où il fait bon se retrouver en famille !

Une pièce supplémentaire située au sous-sol pourrait
également servir de troisième chambre pour l'unité
principale, sous réserve de sa conformité aux exigences
applicables.

Que ce soit pour accueillir vos parents, vos enfants
adultes ou simplement partager votre quotidien avec vos
proches, cette propriété offre une configuration
polyvalente répondant aux besoins de différentes
générations.

DES RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2022

D'importants travaux ont été réalisés afin d'améliorer le
confort, l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété.

Parmi les principales améliorations :

Rénovation des planchers

Rénovation de la cuisine

Travaux d'isolation

Travaux au drain français

Remplacement des fenêtres du logement principal

Création d'une porte-patio

Aménagement d'un nouveau balcon

Installation d'une piscine chauffée

Agrandissement et réaménagement de la cour arrière

Réfection des clôtures sur tous les côtés du terrain

La toiture aurait été refaite en 2014, selon les
informations transmises par l'ancien propriétaire.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL POUR PROFITER DE LA VIE EN FAMILLE !

Avec près de 7 000 pi² de terrain, cette propriété offre
une magnifique cour arrière aménagée pour profiter
pleinement de la belle saison.

Piscine, balcon et généreux espaces verts : un
environnement idéal pour les rassemblements familiaux, les
moments de détente et les souvenirs entre générations !

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR LE FLEUVE !

Nichée sur une petite rue sans issue offrant très peu de
circulation, la propriété bénéficie d'un environnement
résidentiel paisible.

Profitez d'une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent et
de magnifiques levers de soleil.

Les transports en commun sont accessibles à seulement une
minute de marche, facilitant les déplacements vers le
centre-ville de Montréal.

UNE OCCASION UNIQUE POUR VOTRE FAMILLE !