2043Z Ch. St Charles, Terrebonne (Lachenaie), QC J6W5Y5    $699,000

Érigée sur un terrain de 15 192 p² avec un front de 106 pieds, la propriété présente un potentiel de division en deux lots distincts, conformément aux normes actuelles (superficie minimale de 4 736,12 p² (440m²) et frontage de 49,21 pieds (15m) par lot). Les vérifications, démarches et approbations nécessaires relèvent entièrement de l'acheteur. Le concept de subdivision illustré est fourni à titre informatif uniquement. Toute démarche de lotissement devra être validée par un arpenteur-géomètre et soumise à l'approbation des autorités municipales. Une propriété qui ouvre la porte à plusieurs scénarios, de l'occupation au développement.

Terrain de 15 192 pi² offrant un fort potentiel de
subdivision en deux lots, dans un secteur recherché à
proximité du Vieux-Terrebonne.

La propriété existante, actuellement en place, est
fonctionnelle et habitable, ce qui ouvre la porte à
différentes stratégies d'optimisation :
* Conservation de la maison avec revente d'un lot
* Revente de la propriété existante sans démolition
* Projet de redéveloppement avec (2) nouvelles constructions

Le garage détaché pourrait être démoli (aux frais de
l'acheteur) afin de maximiser le potentiel du terrain selon
le projet envisagé.

Terrain offrant flexibilité et potentiel de valorisation,
idéal pour promoteur, investisseur ou acheteur stratégique.