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250 Av. des Pins E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1P3    $4,500,000

Extérieur

Extérieur

Extérieur

Terrasse

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Salle à manger

MLS: 16189259
1962

Description

Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à quelques pas du Mont-Royal. Bénéficiant de 8 unités spacieuses et rénovées, dont un espace commerciale, cet immeuble conserve son charme historique et a subi des rénovations majeures. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des universités, des transports en commun et de tout ce que Montréal a, à offrir ! Excellente opportunité d'optimisation et d'autres projets.


Liste des améliorations :
250 des Pins :
-Fenêtres 2023
-Toiture 2022
-2018 : Pieutage des murs nord + ouest
-Sous-sol 2018 : 8-9 pieds de hauteur + béton neuf, drain
français intérieur, pompe de puisard, drains, nouvelle
électricité. Nouveaux supports de plafond
-Rénovations intérieures d'appartements résidentiels :
Plomberie (2018-2019), électricité (2018-2019), revêtements
de sol, cuisines, salles de bains
-Système incendie + sécurité mis à jour (à connecter à
l'unité commerciale)
-Travaux de façade effectués au fil des années

260 des Pins :
-2018-2019 : plomberie et électricité
-Toit datant d'environ 12 ans
-Quelques améliorations apportées à l'intérieur des
appartements

Excellente opportunité d'augmenter les loyers

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Inclusions: Selon les baux : Tous les meubles inclus (tables, chaises, canapés, lits, matelas, rideaux, cuisine ustensiles et accessoires de salle de bain.


Exclusions : Art, meubles antiques et décorations. Effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3846 PC
DÉPENSES
Assurances $ 24187 / année
Autre $ 1920 / année
Coût d'énergie $ 10000 / année
Déneigement / pelouse $ 600 / année
Taxes municipales (2024) $ 56627 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1870 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel