3337 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4G1K2    $1,470,000

Cet immeuble comprend 6 spacieux 3½, dont deux entièrement rénovés. Chacun profite d'une belle luminosité, de son propre balcon, et la propriété offre des espaces de stationnement ainsi qu'une cour bordée de végétation. Plusieurs améliorations majeures ont également été apportés à l'immeuble, notamment aux fenêtres, à la toiture et aux balcons. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville, son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!

LA PROPRIÉTÉ
- 6 logements 3 1/2
- chacun a son balcon
- espaces de rangements et 3 stationnements
- Grande cour arrière
- 2 unités au 3ème étage rénovées (une en 2016 l'autre en
2026)
- Entièrement loué
- Immeuble bien entretenu

LOCALIATION
- 6 minutes à pied de la station métro LaSalle (ligne verte)
- 10 minutes de la station REM île-des-soeurs
- 10 minutes du centre-ville de Montréal (20 minutes en
transport en commun)
- plusieurs lignes d'autobus
- plusieurs pistes cyclables
- quelques minutes à pied de la Promenade Wellington
(plusieurs restaurants, boutiques etc)
- 5 minutes de la plage de Verdun (ainsi que des parcs au
bord de l'eau)
- 4 minutes du marché Atwater
- 4 minutes de l'hôpital de Verdun
- accès rapide aux autoroutes 15 et 20
SOUS-SOL PLUS DE 6PIEDS ET DEMI SUR DALLE DE BETON, TRÈS
GRAND RANGEMENT.