4230 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2C5    $779,900

Magnifique propriété haut de gamme de 2 chambres en copropriété indivise, au 2e étage d'un triplex centenaire à façade de pierre (1900), sur l'avenue des Érables, rue tranquille, arborée et à sens unique au coeur du Plateau Mont-Royal. Son mur de fenêtres dans le salon, donnant sur le balcon arrière, inonde l'espace de lumière et en fait un élément distinctif. Des améliorations choisies avec soin au fil des ans, dont une cuisine entièrement rénovée en 2026, et des finitions prestige en font une propriété de choix. À quelques pas de l'avenue Mont-Royal et des parcs Baldwin et La Fontaine.

Magnifique propriété haut de gamme de 2 chambres en
copropriété indivise, située au 2e étage d'un triplex
centenaire (construit en 1900) à façade de pierre. Elle
donne sur l'avenue des Érables, une rue tranquille, arborée
et à sens unique au coeur du Plateau Mont-Royal.

Lumineuse et chaleureuse, la propriété se distingue par son
mur de fenêtres dans le salon, qui donne sur le balcon
arrière. Les améliorations apportées au fil des ans ont été
choisies avec soin et mettent en valeur chaque pièce. Sa
localisation et ses finitions prestige en font une
propriété de choix.

Votre propriété :
Superficie habitable de 1 168 pi²
Entrée séparée
Salon lumineux avec mur de fenêtres et thermopompe murale
(chauffage et climatisation)
Salle à manger avec mur de brique
Aire de vie à aire ouverte
Cuisine entièrement rénovée en 2026, céramique neuve et
grand plan de travail
2 chambres, dont une avec porte vitrée ajoutée en 2026
Salle de bain avec bain et douche séparés
Salle de lavage
Espace de rangement dans la remise

À proximité :
Commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal
Parc Baldwin et parc La Fontaine
Métro : stations Frontenac et Préfontaine à moins de 20
minutes de marche
Autobus : lignes 10, 29 et 445 à moins de 5 minutes de
marche

Copropriété indivise
Quote-part : 32 %
Aucun droit de préemption
Taxes calculées au prorata de la quote-part :
Taxes municipales : 8 642 $ x 32 % = 2 765,44 $
Taxe scolaire : 1 053 $ x 32 % = 336,96 $

Financement
Mise de fonds de 20 %
Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal