468 Av. Mountain, Westmount, QC H3Y3G2 $2,595,000
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
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Vendu
Description
RDC
-Vestibule d'entrée avec placard intégré sur mesure & banc
de rangement.
-Salon & salle à manger spacieux de concept ouvert avec
plafonds hauts, moulures de couronne, planchers en chêne,
fenêtres lumineuses et foyer au gaz.
-Cuisine moderne, lumineuse et aérée offrant des
électroménagers encastrés, des comptoirs en granit & un
dosseret en carreaux de mosaïque de verre.
-Cuisine et espaces repas délimités par un comptoir/bar en
chêne séparant l'espace du divertissement informel.
-Grandes fenêtres dans la cuisine donnant sur un jardin
privé & une porte qui s'ouvre directement sur une terrasse
spacieuse, parfaite pour les dîners d'été en plein air.
-Salle d'eau complétant cet étage spacieux lumineux.
ÉTAGE
-Vous trouverez ici 4 chambres, 2 salles de bains, une très
grande lingerie et de beaux planchers de bois franc.
-La chambre principale avec vue sur le jardin & les arbres
est dotée d'un grand placard de style California Closet.
Une salle de bains attenante moderne est dotée d'une douche
en verre spacieuse et d'un puits de lumière idéal pour
éclairer la toilette matinale.
-Une 2e càc dispose d'un foyer au gaz & d'une grande
armoire avec un lavabo dissimulé.
-Une 3e càc, actuellement utilisée comme bureau, comporte
un mur d'étagères & de placards et offre une vue imprenable
sur la cime des arbres avoisinants.
-La 4e càc donne sur l'avant et dispose de son propre
placard.
-Cet étage se complète par une autre salle de bains
arborant carreaux de mosaïque de verre & un magnifique
puits de lumière.
Les deux unités de climatisation murales, placées dans la
chambre principale et dans la 2e chambre, sont amplement
suffisantes pour rafraichir toute la maison.
SOUS-SOL
-Sous-sol fini aux volumes généreux & haut de plafonds.
-Salle de jeux suffisamment spacieuse pour installer une
cuisinette & créer une suite familiale, si désiré.
-Chambre avec salle de bains attenante idéale pour loger
adolescent, visiteurs ou nounou.
-On trouve aussi à ce niveau un très grand placard en
cèdre, une salle d'artisanat/rangement et une buanderie
pratique avec évier ainsi qu'une porte d'accès à la
terrasse.
POINTS FORTS
-Charmante terrasse donnant sur un jardin très privé,
entouré d'arbres matures avec assez de place pour faire
sortir un animal domestique.
-Garage simple avec placards de rangement & allée pour 3
voitures.
-Emplacement de choix, à proximité des restaurants, des
commerces, du centre-ville et à quelques minutes à pied du
métro et d'écoles de renom telles que Westmount High, The
Study, St Georges, Montréal Int'l et le Collège Dawson.
-Équipée en domotique avec thermostat Z-Wave et
interrupteurs/dimmers pour la plupart des éclairages des
espaces communs.
-Référez-vous à la DV pour une liste complète des
améliorations.
L'espace habitable est fourni par le site web de
l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures
sont calculés par iGuide sur une base
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux îlots mobiles dans la cuisine, tout l'éclairage permanent sauf là où exclus, tous les habillages de fenêtres, toutes les armoires PAX, système d'aspirateur central et accessoires, deux (2) réservoirs d'eau chaude, système d'alarme Ademco (tel quel).
Exclusions : Lustres dans l'entrée/vestibule, le hall, la salle à manger et la salle d'eau; téléviseurs & supports de télévision; systèmes de sécurité autres que le système semi-fixe Ademco; caméras de sécurité; équipement de réseau informatique (commutateurs & contrôleurs Ethernet); station de recharge pour véhicules électriques; station météo; tous les objets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.
BÂTIMENT | |
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Type | Maison à étages |
Style | Jumelé |
Dimensions | 12.3x8.49 M |
La Taille Du Lot | 366.6 MC |
DÉPENSES | |
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Coût d'énergie | $ 4617 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 14445 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 1892 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Autre | 5.4 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Hall d'entrée | 11.11 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 14.4 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 13.5 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 11.7 x 26.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle d'eau | 4.2 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 21.3 x 13.11 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 5.9 x 12.1 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 17.0 x 13.11 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 12.10 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 16.9 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 5.8 x 7.5 P | 2ième étage | Céramique |
Salle familiale | 29.6 x 17.0 P | Sous-sol | Tapis |
Chambre à coucher | 21.8 x 12.5 P | Sous-sol | Tapis |
Salle de bains | 7.10 x 5.0 P | Sous-sol | Céramique |
Salle de lavage | 8.1 x 6.5 P | Sous-sol | Céramique |
Rangement | 7.2 x 8.11 P | Sous-sol | Autre |
Autre | 7.3 x 6.11 P | Sous-sol | Autre |
Rangement | 9 x 9.2 P | Sous-sol | Bois |
CARACTÉRISTIQUES |
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Allée | Pavé uni |
Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
Mode de chauffage | Eau chaude |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Topographie | En pente |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Climatiseur mural |
Toiture | Membrane élastomère |