583 Rue Chartrand, Terrebonne (Terrebonne), QC J6W2L8    $544,900

Découvrez ce duplex situé dans un secteur recherché de Terrebonne, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement du rdc sera libre à l'acheteur, tandis que celui de l'étage est occupé par une excellente locataire, stable et très tranquille, en place depuis plus de 10 ans. Les deux logements offrent un potentiel de 3 chambres à coucher. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement pour le bois du poêle. Profitez d'une superbe cour paysagée, d'un très grand garage isolé et de 4 espaces de stationnement. À proximité de tout !

Découvrez le 583-585 rue Chartrand à Terrebonne, un duplex
offrant une occasion exceptionnelle autant pour un
propriétaire-occupant que pour un investisseur souhaitant
acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur
recherché.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement
stratégique, à proximité des écoles, parcs, garderies,
épiceries, commerces, restaurants, transports en commun et
des principaux axes routiers. Un quartier paisible et
familial où il fait bon vivre, tout en profitant de tous
les services essentiels à quelques minutes seulement.

Coup de coeur #1 : Un rez-de-chaussée libre pour l'acheteur
Le logement principal sera entièrement libre à l'acte de
vente, une rare opportunité permettant d'y emménager
immédiatement ou de choisir votre propre locataire. Les
espaces sont généreux et offrent un excellent potentiel
d'aménagement avec la possibilité d'y aménager jusqu'à
trois chambres à coucher selon vos besoins.

Coup de coeur #2 : Un revenu stable déjà en place
À l'étage, vous retrouverez une locataire exemplaire, en
place depuis plus de 10 ans. Stable, respectueuse et très
tranquille, elle représente un atout considérable pour un
investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant
bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en
profitant d'une gestion simplifiée.

Coup de coeur #3 : Des espaces extérieurs qui se démarquent
Vous serez charmé par la magnifique cour paysagée, idéale
pour profiter pleinement de la belle saison. La propriété
comprend également un très grand garage isolé, parfait pour
un véhicule, un atelier ou du rangement supplémentaire, en
plus de quatre espaces de stationnement extérieurs, un
avantage recherché.

Le sous-sol ajoute une belle valeur à la propriété grâce à
sa salle familiale, sa salle de lavage ainsi qu'à son
espace de rangement destiné au bois du poêle. Cette
superficie supplémentaire offre plusieurs possibilités
selon vos besoins.

Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence
avec revenu d'appoint ou d'un investissement offrant un
excellent potentiel, cette propriété répondra à vos
attentes grâce à sa polyvalence, sa localisation de choix
et ses nombreux avantages.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le logement situé à l'étage pourra être visité par
l'ACHETEUR advenant l'acceptation d'une promesse d'achat,
sous réserve des avis et délais requis par la loi ainsi que
des droits du locataire en place.