6392 Rue Sulte, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P1P3 $889,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
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Vendu
Description
*LOCALISATION* Ce duplex offre des unités spacieuses et prise de possession rapide pour les deux unités, idéale pour les familles ou projet d'investissement. Situé près de toutes les commodités et services. Plusieurs améliorations aux fils des ans: -Toiture refaite -Fenêtres changés -Cuisine du 2ème étage refaite -Balcons en béton agrandis -Ajout d'une chambre froide -Cuisine complété au sous-sol -Ajout d'une allée et une plate-forme de ciment -Garage -Drain français -Possibilité d'un bachelor au sous-sol comme revenu d'appoint (entrée indépendante) - Revenus potentiel de plus de plus de 50,000$ annuellement!
Duplex à Saint-Léonard - Libre à emménager pour le futur
acquéreur!
Offrant des unités spacieuses il est idéale pour les
familles ou les investisseurs. Cette propriété bénéficie de
nombreuses rénovations et améliorations récentes.
Emplacement de Choix :
Situé à proximité des autoroutes, cégeps, hôpitaux, parcs,
écoles, transports en commun, universités, pistes cyclables
et garderies/CPE.
À proximité du Projet d'Envergure pour le prolongement de
la ligne bleue du métro de Saint-Léonard. Les nouvelles
infrastructures incluront :
*5 nouvelles stations de métro de la rue Saint-Michel aux
Galeries d'Anjou et plus encore
*Un tunnel de 6 km
*2 terminus d'autobus
*1 tunnel piétonnier reliant le SRB Pie-IX
Points Forts
*Rénovations récentes : Toiture refaite, nouvelles
fenêtres, cuisine du 2ème étage rénovée, balcons en béton
agrandis.
*Sous-sol aménagé : Comprend une cuisine, une chambre
froide et la possibilité d'un logement supplémentaire avec
entrée indépendante.
*Espaces extérieurs : Grande cour clôturée et aménagée,
garage chauffé et stationnement extérieur supplémentaire.
*Revenu potentiel : Possibilité de revenu locatif annuel de
plus de 50 000 $.
Caractéristiques
*Type : Duplex jumelé
*Dimensions : 11.65 x 9.16 m sur un terrain de plus de
3500p²
*Année de construction : 1967
*Chambres totales : 7
*Salles de bain : 1
Dépenses
*Taxes municipales (2023) : 4 698 $/an
*Taxes scolaires (2023) : 569 $/an
Visite virtuelle disponible :
https://www.youtube.com/watch?v=sAlxAijZpFs
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investissement !
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Situé à proximité des autoroutes, cégeps, hôpitaux, parcs,
écoles, transports en commun, universités, pistes cyclables
et garderies/CPE.
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*5 nouvelles stations de métro de la rue Saint-Michel aux
Galeries d'Anjou et plus encore
*Un tunnel de 6 km
*2 terminus d'autobus
*1 tunnel piétonnier reliant le SRB Pie-IX
Points Forts
*Rénovations récentes : Toiture refaite, nouvelles
fenêtres, cuisine du 2ème étage rénovée, balcons en béton
agrandis.
*Sous-sol aménagé : Comprend une cuisine, une chambre
froide et la possibilité d'un logement supplémentaire avec
entrée indépendante.
*Espaces extérieurs : Grande cour clôturée et aménagée,
garage chauffé et stationnement extérieur supplémentaire.
*Revenu potentiel : Possibilité de revenu locatif annuel de
plus de 50 000 $.
Caractéristiques
*Type : Duplex jumelé
*Dimensions : 11.65 x 9.16 m sur un terrain de plus de
3500p²
*Année de construction : 1967
*Chambres totales : 7
*Salles de bain : 1
Dépenses
*Taxes municipales (2023) : 4 698 $/an
*Taxes scolaires (2023) : 569 $/an
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Inclusions: Le tempo est inclus!
Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur!
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Duplex |
Style | Jumelé |
Dimensions | 11.65x9.16 M |
La Taille Du Lot | 359 MC |
DÉPENSES | |
---|---|
Taxes municipales (2023) | $ 4698 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 569 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 15.9 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 15.9 x 10.3 P | 2ième étage | Bois |
Cuisine | 20.1 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 20.1 x 10.4 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher principale | 14.5 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher principale | 14.5 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 13.8 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 13.8 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 10.7 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 10.7 x 8.1 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 7.6 x 4.9 P | 2ième étage | Céramique |
Salle de bains | 7.6 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 10 x 15 P | Sous-sol | Céramique |
Coin repas | 15 x 10 P | Sous-sol | Céramique |
Salon | 7.7 x 10.9 P | Sous-sol | Céramique |
Cave/ chambre froide | 6 x 5 P | Sous-sol | Béton |
Salle d'eau | 5.5 x 4.3 P | Sous-sol | Céramique |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Aménagement du terrain | Clôturé |
Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
Revêtements | Granulat (agrégat), Pierre, Pierre de béton |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Échangeur d'air, Climatiseur mural |
Toiture | Membrane élastomère |
Allée | Asphalte |