71 Av. des Pins O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1V9    $1,825,000

Immeuble mixte au caractère distinctif, offrant à l'étage une unité résidentielle lumineuse au cachet urbain, où poutres apparentes, volumes ouverts et détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Au rez-de-chaussée, l'espace commercial offre une belle vitrine pour un café, un concept de restauration ou tout autre projet compatible avec les usages permis. Emplacement stratégique à proximité du mont Royal, de McGill, du Quartier des spectacles, des cafés, restaurants, commerces et transports en commun.

Le 71-75 des Pins

Découvrez une propriété mixte au caractère unique,
idéalement située sur l'avenue des Pins Ouest, au coeur
d'un secteur vibrant et recherché de Montréal.

À l'étage, l'unité résidentielle propose une ambiance
chaleureuse et distinctive, marquée par ses poutres
apparentes, ses volumes ouverts, sa belle luminosité et ses
détails contemporains. Son style urbain, à la fois
authentique et actuel, crée un espace de vie qui se
démarque naturellement. L'unité offre également une grande
flexibilité pour une occupation personnelle ou une mise en
location meublée à moyen ou long terme.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la
propriété. À proximité immédiate du mont Royal, de
l'Université McGill, du Quartier des spectacles, du
boulevard Saint-Laurent, des cafés, restaurants, commerces,
parcs et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un
environnement urbain recherché et d'un excellent potentiel
de visibilité.


Points forts :

- Immeuble mixte résidentiel et commercial
- Unité résidentielle au cachet urbain distinctif
- Poutres apparentes et volumes ouverts
- Belle luminosité naturelle
- Possibilité de vente avec mobilier résidentiel
- Espace commercial avec visibilité sur rue
- Potentiel pour café, restauration, bureaux, bien-être ou
commerce
- Sous-sol complémentaire à la portion commerciale
- Emplacement central et stratégique
- À proximité du mont Royal, de McGill et du Quartier des
spectacles
- Accès rapide aux restaurants, cafés, commerces et
transports en commun
- Opportunité intéressante pour investisseur, entrepreneur
ou propriétaire-occupant