7375 Rue Louis Darveau, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E4A4    $929,988

Cottage détaché de construction solide offrant de grands espaces et un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser la propriété. La maison propose un vaste hall d'entrée avec plafonds de 9 pieds et moulures ogee en bois massif, de spacieuses aires de vie incluant salon et salle à manger, ainsi qu'un aménagement pratique pour la vie familiale. À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes et des espaces dans le corridor pouvant servir de coin bureau ou d'espace pour les devoirs. Le sous-sol non aménagé est déjà divisé pour un projet intergénérationnel. Garage dbl, toiture 2022.

Ce cottage détaché de construction solide, de généreux
espaces et un excellent potentiel pour les acheteurs
souhaitant personnaliser et mettre la propriété à leur
goût. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall
avec plafonds de 9 pieds et moulures ogee en bois massif,
mettant en valeur la qualité de la construction d'origine
et l'espace que l'on retrouve partout dans la propriété.

Le rdc. propose de grandes aires de vie, incluant un très
spacieux salon ainsi qu'une grande salle à manger donnant
sur la cuisine. L'aménagement se prête facilement aux
réunions familiales et aux réceptions, tandis que la salle
familiale s'intègre naturellement aux espaces ouverts,
offrant un plan d'aménagement pratique et fonctionnel.

Un imposant escalier en bois massif mène au deuxième étage,
où vous trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
ainsi que deux salles de bains complètes. Des planchers de
bois sont présents à l'étage, ajoutant chaleur et
caractère. Le corridor comprend également deux petits
espaces pouvant servir de coin bureau, de coin lecture ou
d'espace pour les devoirs des enfants.

La propriété comprend également un garage double, le
chauffage central et la climatisation. Le sous-sol non
aménagé est déjà divisé pour permettre l'aménagement d'un
logement intergénérationnel, avec l'espace prévu pour une
chambre et une cuisine séparées, offrant un excellent
potentiel d'espace de vie additionnel.

Construite avec durabilité en tête, la maison présente des
composantes structurales solides et des matériaux de
qualité. Elle est équipée d'une fournaise centrale jumelée
à une thermopompe de 5 tonnes et isolée avec du
polyuréthane d'un pouce sur les murs intérieurs et
extérieurs.

Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des portes
intérieures en bois massif avec quincaillerie importée
d'Italie, de belles boiseries ainsi que les installations
préparatoires pour un aspirateur central. La toiture a été
refaite en 2022.

À l'extérieur, la propriété est située sur un grand terrain
et comprend une piscine creusée installée récemment, idéale
pour l'été. La maison offre également un grand balcon
arrière de 40 x 12 ainsi qu'un balcon de style Roméo et
Juliette de 13 x 6 à l'avant.

Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies,
la propriété se trouve à proximité du boulevard Gouin, de
pistes cyclables longeant la rivière, de parcs et de
populaires crèmeries locales. Elle est également près de
nombreux services, dont Dollarama, Jean Coutu, Canadian
Tire, Maxi, des centres d'entraînement, des banques, Tim
Hortons et plusieurs restaurants.

Avec des établissements scolaires à proximité, dont le
Cégep Marie-Victorin, ainsi qu'un accès rapide à la gare du
train de banlieue et au pont de l'A25, les déplacements
vers Laval ou le centre-ville de Montréal sont facilités.
Rivière-des-Prairies demeure un secteur bien desservi et
recherché par les familles et les propriétaires occupants.

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