7570Z Ch. Brassard, Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0    $899,900

Domaine exceptionnel de 28,53 acres pensé pour un mode de vie axé sur l'autonomie et l' autosuffisance! Le tout sans négliger un mode de vie moderne. Immense jardin, arbres fruitiers, poulailler, eau potable, panneaux solaires, sapinière,chasse et pêche : plusieurs éléments sont réunis pour produire, récolter et profiter des ressources directement sur sa propriété. À cela s'ajoutent une maison ancestrale pleine de cachet, la rivière Sauvage qui traverse le terrain, des sentiers privés et un garage 24 x 24 construit en 2021. Un environnement rare où nature, autonomie, intimité et grands espaces se côtoient. VOIR L'ADDENDA POUR TOUS LES DÉTAIL

S'étendant sur environ 1 237 904 pi², soit 28,53 acres, ce
vaste domaine offre espace, tranquillité et intimité. Le
terrain
généralement plat se prête à différents projets et permet
de profiter pleinement de la nature et des installations
déjà en place.

La propriété est aménagée pour favoriser un mode de vie
plus autonome : immense potager, arbres fruitiers,
poulailler, eau
potable, panneaux solaires et sapinière fréquentée par les
chevreuils. Un environnement idéal pour les amateurs de
jardinage, de plein air, de petits projets agricoles de
culture et élevage ou simplement pour ceux qui souhaitent
vivre davantage au rythme de la nature.

La rivière Sauvage traverse directement la propriété et
permet de profiter de la pêche, du kayak et du canot, avec
possibilité
de poursuivre jusqu'au lac Kaiagamac.

Plusieurs sentiers aménagés sillonnent également le domaine
et se prêtent notamment au VTT, à la raquette, à la
randonnée
et à l'équitation. La propriété offre ainsi un accès
privilégié à une multitude d 'activités de plein air.

La maison ancestrale a conservé son charme d'origine avec
ses poutres apparentes et son escalier d'origine. Restaurée
et
améliorée au fil des ans, elle offre notamment une salle de
bain et une salle d'eau rénovées. Elle a également été
déplacée
sur une fondation de béton il y a plusieurs années. Les
installations septiques sont récentes.

Une annexe à la maison a été aménagée récemment avec
cuisinière au bois. Offrant un espace supplémentaire
convivial et
paisible.

Le garage isolé détaché de 24 x 24, construit en 2021,
offre un espace polyvalent pour véhicules, VTT,
équipements, outils
ou projets personnels.

Le zonage et la superficie du terrain offrent également un
potentiel intéressant pour différents projets et vocations
, sous
réserve des normes et autorisations applicables. Selon les
informations disponibles, certains usages agricoles et de
production peuvent être permis, notamment la culture,
l'élevage, l'horticulture et la production en serre. Les
chenils sont
cependant exclus. Le zonage permet également la location
temporaire.

Avec sa rivière, ses 28,53 acres, son potentiel
d'autosuffisance, ses installations déjà en place, ses
sentiers, sa faune et sa
maison ancestrale pleine de caractère, cette propriété
offre un mode de vie rare, combinant grands espaces, nature
et
possibilités.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès
des autorités compétentes relativement au zonage , aux
usages
permis, aux droits et restrictions applicables ainsi qu'à
la faisabilité de tout projet envisagé sur la propriété.