760 Ch. Marie Le Ber, Montréal (Verdun, QC H3E1W6 $659,900
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salon
Cuisine
Cuisine
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VISITE LIBRE
dimanche, 14 juin, 2026 | 14:00 - 16:00
Description
l'Île-des-Soeurs, une adresse recherchée qui combine
parfaitement confort, tranquillité et accessibilité. Située
au rez-de-chaussée, l'unité 113 offre une occasion unique
de profiter d'un environnement paisible au coeur de l'un
des quartiers les plus prisés de Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité
remarquable procurée par l'exposition Ouest. Tout au long
de l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil, la lumière
naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les grandes fenêtres dévoilent de superbes vues sur le lac
et les jardins paysagers, procurant un sentiment de détente
et de connexion avec la nature.
L'emplacement au rez-de-chaussée ajoute un niveau de
confort et de commodité très apprécié au quotidien. Que ce
soit pour profiter d'un moment de détente avec vue sur les
espaces verts ou pour recevoir vos invités dans un cadre
élégant et apaisant, cette propriété offre un style de vie
à la fois pratique et raffiné.
L'Île-des-Soeurs est reconnue pour son environnement
exceptionnel. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, elle
propose un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclables,
des espaces verts abondants, des terrains de golf, des
parcs et de nombreuses installations récréatives. C'est
l'endroit idéal pour les amateurs de plein air qui
souhaitent demeurer à proximité du centre-ville.
En plus de son cadre naturel remarquable, le secteur
bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands
axes routiers, au réseau de transport collectif et au REM.
Les commerces, restaurants, cafés, épiceries et services
essentiels sont facilement accessibles, simplifiant ainsi
le quotidien.
L'unité 113 représente une opportunité de choix pour les
professionnels, les retraités, les acheteurs à la recherche
d'un pied-à-terre élégant ou les investisseurs souhaitant
acquérir une propriété dans un secteur à forte demande. La
combinaison du rez-de-chaussée, de l'exposition ouest, des
vues sur le lac et les jardins ainsi que l'adresse
recherchée des Lofts de l'Île-des-Soeurs en fait une
propriété particulièrement attrayante.
Si vous recherchez un environnement où nature, confort et
proximité urbaine se rencontrent, cette résidence mérite
toute votre attention.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir tout
le potentiel de cette magnifique propriété et planifier
votre visite privée.
Inclusions: Cuisinière/ four, réfrigérateur, lave vaisselle, chauffe eau Hydro solution (location 16$ par mois), climatisation murale neuve, aspirateur central et accessoires, ventilateur au plafond, lumières et luminaire salle à manger, foyer a l'éthanol, étagères du walkin, meuble mural salle de bain, micro-ondes( brisé, mais affiche l'heure et la ventillation fonctionne). certains pots de fleurs/plante sur le balcon. Casier de Rangement # 15, SS1
Exclusions : Laveuse, meubles intérieur: table à manger, télévision, tableaux, décoration, tapis, sofa, bibliothèque, meuble télé, etc... Certains pots plantes du balcon, meubles extérieur
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1010 / année |
| Frais de copropriété | $ 8832 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3374 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 391 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Boudoir | 3.5 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 15 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 22.2 x 20 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.6 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.6 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13 x 12 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 10.3 x 8.6 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 11 x 8 P | 2ième étage | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Option de stationnement en location | Allée |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun |
| Foyers-poêles | Autre |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |