8060 Boul. Maurice Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E2Y9 $1,199,900

Façade

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Salon

MLS: 10072693

3	2	1	1976

Description

Plongez dans le luxe avec ce triplex rénové, une perle éclatante maintenant sur le marché! Niché au coeur de RDP, c'est une merveille clé en main, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et une élégante salle d'eau. La chambre principale? Une retraite avec un walk-in et une salle de bains attenante. Qualité et goût s'entrelacent à chaque coin.Un garage double et une allée pouvant accueillir 4 voitures sont à votre disposition. Comprend 2 autres logements, un 5 ½ et un 3 ½ renovées au fil des années avec de bons loyers. Très bien situé à proximité de toutes les commodités, transports en commun, écoles, autoroutes, parcs et bien plus encore!

Rénovations:
- Toiture 2017
- Système d'irrigation (arrière)2020,(avant)2022
- Porte d'entrée et patio 2017
- Pavé de cour arrière 2020
- Fondation acrylique 2017
- Balcon avant et arrière ainsi que escaliers et rampes
- Garage plancher époxy 2019
- Changement des fenêtres et appuis avec resurface de brique
- Nombreuses rénovations aux autres appartements

-Unité principale entièrement rénovée-
- Cuisine (armoires, comptoir quarts, dosseret) 2021
- Salle de bain attenante 2021
- Salle de bain principale 2021
- Sous-sol 2022
- Salle de bain du sous-sol 2022
- Escalier 2022
- Poutre de support supplémentaire au sous-sol 2022
- Électricité pour chargeur d'auto dans le garage 2022
- La plupart des installations électriques et plomberie
2021-2022
- Plafond insonorisé 2021

Inclusions: Lave-vaisselle, stores et 3 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions : Thermopompe murale (louée), effets personnels du locataire.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	10.37x12.21 M
La Taille Du Lot	4697.37 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5348 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 619 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Hall d'entrée	21.8 x 10.0 P	2ième étage	Tuiles
Salon	12.4 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 10.2 P	2ième étage	Parqueterie
Autre	10.1 x 21.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	11.11 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.3 x 15.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	18.0 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.10 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	11.11 x 7.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.0 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	9.2 x 10.2 P	2ième étage	Tuiles
Cuisine	10.1 x 10.1 P	2ième étage	Tuiles
Salle à manger	8.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	10.2 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.11 x 4.2 P	Sous-sol	Tuiles
Cave/ chambre froide	10.5 x 8.5 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	20.3 x 19.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel