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8911 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H7M1W6    $1,129,000

Façade

Façade

Stationnement

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

MLS: 28339525
2 1 1955

Description



Situé sur un coin de rue, directement face à un parc, ce
superbe triplex représente une excellente opportunité pour
un investisseur ou un futur propriétaire occupant. La
propriété comprend deux unités de 5 ½ ainsi qu'une unité de
4 ½ et également une allée de stationnement.

Bien entretenue au fil des années, elle bénéficie également
de locataires stables, offrant un bon potentiel de revenus
et une tranquillité d'esprit appréciable.

Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, le triplex se trouve
à proximité du métro Crémazie, du Cégep Ahuntsic, du Centre
Claude-Robillard, de nombreux parcs et espaces verts, ainsi
que des principaux axes routiers 15 et 40. Vous profiterez
également d'un accès rapide à plusieurs commerces, services
et autres points d'intérêt.

Une propriété bien située, polyvalente et offrant un
excellent potentiel, que ce soit pour un investissement ou
pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Inclusions:


Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
TypeTriplex
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions38x30 P
La Taille Du Lot3375 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026)$ 6285 / année
Taxes scolaires (2026)$ 743 / année
PièceDimensionsNiveauSol
N/A
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
AlléeAsphalte
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
FondationBéton coulé
ToitureBitume et gravier
RevêtementsBrique
Appareils en locationChauffe-eau
ParticularitésCoin de rue
Énergie pour le chauffageÉlectricité
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques
ZonageRésidentiel