2685 Rue Darling, Montréal (Mercier, QC H1W2X3    $1,099,000

Un petit coin de paradis au coeur de la ville! Super emplacement sur le Croissant Darling. Charmant cottage sur 3 étages, situé dans une rue paisible et familiale au bout de l'impasse Darling avec voisinage convivial. Vaste jardin, grande terrasse et garage attenant. Lumineux et idéalement placé, à 2 minutes des métros Préfontaine et Joliette (ligne verte, Centre-Ville en 10 min). Stationnement intérieur chauffé et extérieur facile. À proximité : commerces, services, parcs, écoles, garderies, Promenade Ontario, Shop Angus, Stade Olympique, Jardin Botanique. Profitez de la tranquillité d'une rue arborée... ce cottage vous séduira!

Cette maison moderne, équipée d'un système de thermopompe
pour le chauffage et la climatisation, offre un cadre de
vie parfait, combinant confort et tranquillité. Elle se
compose de 4 chambres, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol,
réparties sur plusieurs niveaux. Le sous-sol aménagé, avec
son entrée indépendante, ainsi que la grande terrasse en
cèdre et le jardin soigneusement aménagé, ajoutent au
charme de cette propriété. Le premier étage dispose d'un
salon lumineux avec un plancher en bois franc, jouxtant une
salle à manger spacieuse avec un sol en céramique, idéale
pour les repas conviviaux. La cuisine moderne, ouverte sur
ces espaces, est fonctionnelle et pratique, avec un
carrelage facile à entretenir. À l'extérieur, la terrasse
de 50 m² (538 pi²) et le jardin offrent un espace paisible
pour se détendre ou recevoir des invités. L'étage supérieur
comprend trois chambres spacieuses avec des sols en bois
franc, une salle de bains moderne avec baignoire, toilettes
et lavabo. Le sous-sol comprend une chambre ouverte, un
grand salon avec foyer au gaz, une salle de bains avec
douche et toilettes, une grande salle de lavage et
d'entreposage, ainsi qu'un garage spacieux avec rangements
et accès direct à une ruelle privée. Le terrain, situé dans
un cul-de-sac, est paisible et sécurisé, avec un jardin
verdoyant et des arbres matures. Ce quartier calme et
familial est bien desservi par les transports en commun (à
400 mètres des stations de métro Joliette et Préfontaine),
avec de nombreuses commodités à proximité, notamment des
commerces, des services, des établissements scolaires et
des espaces de loisirs. La maison a été bien entretenue,
avec plusieurs travaux récents, dont la rénovation du toit
et de la cuisine en 2016, ainsi que la construction d'une
terrasse en cèdre en 2012. Elle est vendue avec des
équipements modernes tels qu'un lave-vaisselle, des
réfrigérateurs, un four, une laveuse et une sécheuse, ainsi
que des garanties pour les équipements majeurs. L'extérieur
est également bien équipé pour l'entretien du jardin, avec
des outils de jardinage et des foyers à gaz et à bois.
Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir
un bien moderne, fonctionnel et bien situé, idéal pour une
famille.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.