Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Escalier
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Salle de lavage
Garage
Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Escalier
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Salle de lavage
Garage
Photo aérienne
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Photo aérienne
Photo aérienne
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2685 Rue Darling, Montréal (Mercier, QC H1W

$1,079,000 | 100 MC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1955
  • MLS: 28396908

Description

Un petit coin de paradis au coeur de la ville! Super emplacement sur le Croissant Darling. Charmant cottage sur 3 étages, situé dans une rue paisible et familiale au bout de l'impasse Darling avec voisinage convivial. Vaste jardin, grande terrasse et garage attenant. Lumineux et idéalement placé, à 2 minutes des métros Préfontaine et Joliette (ligne verte, Centre-Ville en 10 min). Stationnement intérieur chauffé et extérieur facile. À proximité : commerces, services, parcs, écoles, garderies, Promenade Ontario, Shop Angus, Stade Olympique, Jardin Botanique. Profitez de la tranquillité d'une rue arborée... ce cottage vous séduira!

Inclue

Électroménagers, dans leur état "tel quel" (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse).

Exclue

Meubles et effets personnels.

Evaluation municipale du terrain

$331,700

Evaluation municipale du batiment

$500,700

Addenda

Cette maison moderne, équipée d'un système de thermopompe
pour le chauffage et la climatisation, offre un cadre de
vie parfait, combinant confort et tranquillité. Elle se
compose de 4 chambres, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol,
réparties sur plusieurs niveaux. Le sous-sol aménagé, avec
son entrée indépendante, ainsi que la grande terrasse en
cèdre et le jardin soigneusement aménagé, ajoutent au
charme de cette propriété.

Le premier étage dispose d'un salon lumineux avec un
plancher en bois franc, jouxtant une salle à manger
spacieuse avec un sol en céramique, idéale pour les repas
conviviaux. La cuisine moderne, ouverte sur ces espaces,
est fonctionnelle et pratique, avec un carrelage facile à
entretenir. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² (538 pi²)
et le jardin offrent un espace paisible pour se détendre ou
recevoir des invités.

L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses avec
des sols en bois franc, une salle de bains moderne avec
baignoire, toilettes et lavabo.

Le sous-sol comprend une chambre ouverte, un grand salon
avec foyer au gaz, une salle de bains avec douche et
toilettes, une grande salle de lavage et d'entreposage,
ainsi qu'un garage spacieux avec rangements et accès direct
à une ruelle privée. Le terrain, situé dans un cul-de-sac,
est paisible et sécurisé, avec un jardin verdoyant et des
arbres matures.

Ce quartier calme et familial est bien desservi par les
transports en commun (à 400 mètres des stations de métro
Joliette et Préfontaine), avec de nombreuses commodités à
proximité, notamment des commerces, des services, des
établissements scolaires et des espaces de loisirs. La
maison a été bien entretenue, avec plusieurs travaux
récents, dont la rénovation du toit et de la cuisine en
2016, ainsi que la construction d'une terrasse en cèdre en
2012. Elle est vendue avec des équipements modernes tels
qu'un lave-vaisselle, des réfrigérateurs, un four, une
laveuse et une sécheuse, ainsi que des garanties pour les
équipements majeurs.

L'extérieur est également bien équipé pour l'entretien du
jardin, avec des outils de jardinage et des foyers à gaz et
à bois. Cette propriété constitue une opportunité unique
d'acquérir un bien moderne, fonctionnel et bien situé,
idéal pour une famille.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.0 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.2 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.0 x 12.0 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 15.0 x 11.0 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 8.0 x 3.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 18.0 x 8.6 P Sous-sol Linoléum
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 8.1x6.21 M
La Taille Du Lot 390.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2550 / année
Taxes municipales (2024) $ 5383 / année
Taxes scolaires (2024) $ 660 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz

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