2939 Rue des Cèdres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0    $759,000

Découvrez cette charmante propriété située en cul-de-sac, face à un espace vert sans vis-à-vis. Emplacement idéal près des services, écoles, REM et axes routiers. Entretenue avec soin, elle offre une cour intime, clôturée, avec piscine au sel chauffée et grande terrasse. Terrain écologique (sans herbicide). À l'intérieur : 3 chambres lumineuses (possibilité d'une 4e au sous-sol) et des améliorations majeures pour le confort : thermopompe, adoucisseur d'eau et isolation optimisée. Une opportunité rare alliant tranquillité absolue, confort moderne et proximité urbaine. Une visite vous convaincra !

Découvrez cette charmante propriété située dans un
rond-point en cul-de-sac, offrant une tranquillité absolue.
Vous bénéficierez d'une vue apaisante face à un espace vert
aménagé par la ville, donc sans voisin direct en face.

L'emplacement est exceptionnel, tout ce dont vous avez
besoin se trouve à moins d'un kilomètre, incluant des
commerces, des pistes cyclables, ainsi qu'une école
primaire et une secondaire. Pour vos déplacements, vous
profiterez d'un accès rapide aux grands axes routiers, à la
gare du REM, à l'autoroute 640 (situés à moins de 2
kilomètres) et au système de transport en commun de la
ville accessible à proximité.


Cette maison, entretenue avec le plus grand soin par ses
propriétaires, se distingue par sa cour arrière intime.
Entièrement réaménagée pour le confort de toute la famille,
elle propose une superbe piscine hors terre de 21 pieds au
sel et chauffée. La cour est entièrement clôturée (jusqu'à
4 pouces dans le sol), offrant un environnement
parfaitement sécuritaire pour les enfants et les animaux de
compagnie. De plus, aucun herbicide n'a été appliqué sur le
terrain depuis 2018, garantissant un espace sain et
écologique. Sa grande terrasse est également parfaite pour
vos réceptions estivales.

À l'intérieur, l'espace est optimisé pour votre confort,
trois chambres lumineuses à l'étage.
Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre au
sous-sol à peu de frais, selon vos besoins.

La propriété a fait l'objet de plusieurs mises à jour
majeures pour maximiser l'efficacité énergétique et le
confort, notamment :
Ajout d'isolant à l'entretoit.
Installation d'une thermopompe à deux têtes murales.
Système d'adoucisseur d'eau.
Échangeur d'air.

Une opportunité rare de combiner intimité, tranquillité et
proximité urbaine. Une visite vous convaincra !