4534 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X2K6 $1,100,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Hall d'entrée
Coin repas
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
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Description
Rare opportunité dans CDN/NDG! Duplex semi-détaché en brique (1930) avec 2 garages et cour privée. Unité du RDC avec grande salle familiale au sous-sol disponible en occupation immédiate, parfait pour propriétaire occupant! Mettant en valeur de superbes planchers en chêne d'origine et un cachet classique, le RDC offre 2 grandes chambres, 2 salles de bains, tandis que l'étage en compte 3 spacieuses chambres à coucher. Salle de lavage et rangement au sous-sol pour chaque logement. Emplacement de choix à deux pas des métros Snowdon et Villa-Maria, écoles, parcs, commerces de Queen-Mary et du Village Monkland. À voir absolument!
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, table de salle à manger, climatiseur mural, 2 ouvre-portes de garage électriques, 2 chauffe-eau.
Exclusions : Effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 65x21.4 P |
| La Taille Du Lot | 301.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 6314 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 765 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Vestibule | 3.7 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 7.4 x 9 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 8.2 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 8.2 x 9.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 8.2 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.5 x 14.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 9 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.8 x 14.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.2 x 14.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11 x 14.4 P | 2ième étage | Bois |
| Coin repas | 5.3 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 5.9 x 5.3 P | 2ième étage | Bois |
| Solarium | 5.7 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 5.7 x 10.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.8 x 7.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 15.9 x 29.8 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Salle de bains | 4.8 x 7.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 9 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Rangement | 10.2 x 18.10 P | Sous-sol | Linoléum |
| Salle de lavage | 7.1 x 10.2 P | Sous-sol | Linoléum |
CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Services disponibles | Cour |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
