655 Av. Mitchell, Mont-Royal, QC H3R1L5 $1,295,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 22293051

3	1	1950

Description

Bienvenue au 655, avenue Mitchell. Mise en vente pour la première fois depuis 30 ans... cette maison individuelle est implantée sur un superbe terrain de 6429 pieds carrés et offre des possibilités infinies. Elle comprend un salon et une salle à manger ouverts, 3 chambres et un sous-sol non aménagé à personnaliser à votre guise. Le terrain est suffisamment grand pour être agrandi et aménagé avec style. À deux pas de l'école St-Clément Ouest et à distance de marche des commerces essentiels, de Royalmount et de la station de métro de la Savanne. Une maison détachée à Mont-Royal à ce prix ? Impossible !!!!

** Un nouveau certificat de localisation a été demandé et
sera bientôt disponible.

**Cette vente s'effectue sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

***Les visites débuteront le dimanche 12 avril à 15 h.

Inclusions: Sont inclus dans la vente : **Tous les appareils électroménagers, « en l'état » **Tous les habillages de fenêtres, stores, volets et tringles (à l'exception de ceux mentionnés dans la liste des exclusions) **Tous les luminaires, à l'exception de ceux mentionnés dans la liste des exclusions.

Exclusions : Sont exclus de la vente : **tous les meubles, tableaux et effets personnels. **Le lustre de la salle à manger, le lustre du hall (rez-de-chaussée) et le luminaire de la petite chambre (bureau) au premier étage. Le micro-ondes et les rideaux de la chambre principale.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6429 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4422 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6200 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 998 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	7.6 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Hall d'entrée	7.6 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.6 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.7 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.6 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Autre	23.4 x 23.4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel