100 Rue du Séminaire, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

$1,269,000 | 1420 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2018
MLS: 10879679

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Description

Bienvenue au 100 Rue du Séminaire, une unité exceptionnelle située dans l'un des développements de condominiums les plus recherchés le long du Canal Lachine. Dotée de fenêtres pleine hauteur orientées vers l'eau, cette unité offre un balcon privé spacieux avec une vue imprenable sur le canal. Un ascenseur semi-privé mène directement à l'unité, accompagné de l'un des meilleurs espaces de stationnement du garage, adjacent à son casier. L'unité propose des finitions haut de gamme sélectionnées lors de l'achat, incluant un comptoir de cuisine agrandi-idéal pour recevoir-deux espaces de rangement, un support à vélo, des encastrés, 220V Voiture

Inclue

Tous les électroménagers, soit la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, un espace de rangement situé derrière le stationnement d'une valeur approximative de 14 000 $, un second espace de rangement, un garage intérieur à emplacement de choix, ainsi qu'un espace pour bicyclette. Sont également inclus : les luminaires, les rideaux et les stores.

Exclue

Effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$302,700

Evaluation municipale du batiment

$947,400

Addenda

Caractéristiques de l'unité :

* ± 1 420 pi², unité avec vue sur le Canal Lachine
* 2 chambres à coucher | 2 salles de bain
* 1 garage intérieur très bien situé, incluant un grand
espace de rangement d'une valeur approximative de 14 000 $
* 2e casier de rangement + espace pour vélo
* Thermopompe centrale et excellente insonorisation
* Installation de cablage de 220 pour Borne electrique

Caractéristique de l'immeuble:

*construction en béton certifiée LEED :
* Piscine extérieure sur le toit avec vue panoramique
* Piscine intérieure
* Spa, sauna et hammam
* Gym haut de gamme d'environ 6 000 pi²
* Espaces communs élégants et salle de conférence
* Chalet-style lounge
* Dog park located across the street
* Party rooms

Localisation exceptionnelle :

* Accès direct au Canal Lachine et aux pistes cyclables
* À distance de marche du REM
* À proximité des cafés, restaurants, épiceries et services
* La vie urbaine à son meilleur

***Certaines photos sont virtuelles***

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.3 x 18.0 P	5ième étage	Bois
Salle à manger	15.3 x 12.3 P	5ième étage	Bois
Cuisine	13.11 x 8.11 P	5ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.10 x 12.11 P	5ième étage	Bois
Salle de bains	10.8 x 8.7 P	5ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 10.11 P	5ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 4.9 P	5ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 12936 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7898 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 981 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Piscine	Autre, Intérieure
Garage	Chauffé, Intégré
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Efficacité énergétique	LEED
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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Cette inscription est présentée en collaboration avec PROFUSION IMMOBILIER INC