1006Z Rue Jacqueline Sicotte, Montréal (LaSalle), QC H8N

$849,000 | 1605 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 10504998

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Description

Superbe propriété contemporaine située dans le secteur recherché à LaSalle. Cette maison lumineuse propose des chambres à coucher de bonnes dimensions, des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu'une salle familiale polyvalente au sous-sol. La suite principale aménagée au dernier étage avec walk-in et salle de bain privée offre confort et intimité. Garage intégré et rangement pratique. À proximité du parc Angrignon, des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Idéale pour une famille ou des professionnels recherchant un environnement paisible et moderne. Une visite s'impose !

Inclue

Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, garde-robe PAX dans la chambre du 3e étage et range-chaussures à l'entrée.

Exclue

Cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les miroirs et étagères dans la chambre.

Evaluation municipale du terrain

$210,700

Evaluation municipale du batiment

$645,000

Addenda

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Située dans le secteur recherché à LaSalle, cette propriété
récente profite d'un environnement résidentiel moderne et
paisible, apprécié pour son équilibre entre confort urbain
et qualité de vie familiale. Les résidences du projet se
distinguent par leur conception contemporaine, leurs
espaces de vie lumineux à aire ouverte, leur généreuse
fenestration ainsi que leurs finitions actuelles et
fonctionnelles.

La maison offre un aménagement optimisé pour la vie
quotidienne avec plusieurs chambres de bonnes dimensions,
des espaces de rangement pratiques et un sous-sol
aménageable pouvant servir de salle familiale, bureau ou
espace d'entraînement. Les cuisines du secteur sont
reconnues pour leurs matériaux modernes, leurs comptoirs
spacieux et leur intégration harmonieuse avec les espaces
de vie.

L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux
grands axes routiers et aux transports collectifs, tout en
conservant le calme d'une rue résidentielle peu passante.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport en commun : autobus 110 avec liaison directe vers
le métro Angrignon; accès rapide aux autoroutes 20 et 15.
Espaces verts : à distance de marche du Parc Angrignon et
de ses sentiers, pistes cyclables et espaces boisés.
Commerces et services : proximité de Super C, IGA, Walmart,
Canadian Tire, cafés et restaurants du boulevard de la
Vérendrye.
Centres commerciaux : à quelques minutes du Carrefour
Angrignon.
Éducation : près de l'école primaire l'Orée-du-Parc, du
Cégep André-Laurendeau et de plusieurs garderies/CPE.
Santé et loisirs : accès rapide à l'Hôpital de LaSalle, à
la bibliothèque Octogone, à l'aréna et aux installations
sportives du secteur.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur Jacqueline-Sicotte à LaSalle séduit par son
atmosphère familiale, sécuritaire et conviviale. Le
quartier combine parfaitement la tranquillité d'un
développement résidentiel récent avec la proximité
immédiate des services essentiels, des écoles et des grands
espaces verts. Très apprécié des jeunes familles et des
professionnels, le secteur offre un style de vie moderne où
il est possible de profiter à la fois de la nature, des
commerces et d'un accès rapide au centre-ville de Montréal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 5 P	Rez-de-chaussée
Salon	9.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.5 x 13 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	10 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4 x 4.5 P	Rez-de-chaussée
escalier	3.5 x 14 P	Rez-de-chaussée
couloir	15 x 4 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.5 x 13 P	2ième étage
Salle de bains	6.5 x 12.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.5 x 15.5 P	2ième étage
escalier	4 x 17 P	3ième étage
Chambre à coucher	15.5 x 12 P	3ième étage
Penderie (Walk-in)	10 x 9.5 P	3ième étage
Salle de bains	5 x 10 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4772 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 551 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC