10343 Av. Hébert, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

$745,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1963
MLS: 19795229

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Unités résidentielles

9 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$26,400

Description

Nouvelle inscription à Montréal-Nord! Duplex jumelé offrant deux grands logements 5½ lumineux avec potentiel additionnel au sous-sol (à vérifier auprès de la Ville). Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, incluant des mises à jour importantes telles que la toiture, les cuisines, les salles de bain et les planchers. Située dans un secteur tranquille à proximité de tous les services, idéale pour revenus locatifs stables ou occupation par le propriétaire. Une belle opportunité alliant emplacement, confort et potentiel. Téléphonez nous pour plus d'information.

Inclue

Tous les luminaires et accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière (Samsung) et réfrigérateur (Amana) au rez-de-chaussée.

Evaluation municipale du terrain

$151,600

Evaluation municipale du batiment

$466,500

Addenda

Nouvelle inscription-Duplex jumelé en occupation simple à
Montréal-Nord!

Bien entretenu et amélioré avec soin depuis son
acquisition, ce duplex jumelé représente une excellente
opportunité autant pour un investisseur que pour un
propriétaire occupant. La propriété comprend deux logements
spacieux et lumineux de type 5½, ainsi qu'un potentiel
d'aménagement d'un logement 3½ au sous-sol, sous réserve de
vérifications auprès de la Ville.

Travaux et améliorations au fil des années : toiture mise à
jour, salles de bain rénovées, nouveaux planchers
(céramique et flottant), remplacement de portes, peinture
intérieure, mises à jour des cuisines, ainsi que des
améliorations au sous-sol incluant les planchers, une salle
de bain rénovée et l'installation de deux chauffe-eau
(2023).

Située dans un secteur paisible et recherché de
Montréal-Nord, la propriété est à proximité des écoles,
parcs, transports en commun, commerces et de tous les
services essentiels, ce qui la rend très attrayante pour la
location à long terme.

Toute visite nécessite un préavis minimum de 48 heures. La
vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.2 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20.3 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	34 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.4 x 13.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	8 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.9 x 10.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	45x23 P
La Taille Du Lot	202.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4034 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 409 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC