106 Rue Trudeau, Repentigny (Repentigny), QC J6A

$1,199,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 20196925

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Description

Une perle rare à Repentigny ! Maison de style victorien sur un terrain intime de 26 722 pi², bordé par le fleuve sur 106 pi. Vue panoramique, orientation sud-ouest, lumière naturelle et couchers de soleil à couper le souffle. Accès direct à une plage naturelle, possibilité d'installer un quai. Intérieur chaleureux avec quatre chambres et vaste véranda avec vue sur le fleuve. Cadre paisible, verdure, proximité des services. Potentiel d'agrandissement ou d'ajouts selon le zonage. Un lieu unique mêlant cachet, nature et prestige pour un projet de vie exceptionnel.

Inclue

lave-vaisselle Jennair, 2 fours encastrés, thermopompe, système d'alarme, ventilateur verrière, tringles/rideaux salon et chambre principale, tous les stores, Buffet salle à manger, tablette entrée, miroir salle de bains et chambre rdc, broyeur, bibliothèques chambre rdc, système de refroidissement chambre froide sous-sol, piscine et accessoires sauf le robot nettoyant, .chelle et marche de piscine, tout autre meuble peut être sujet à négociation. Le tout donné sans garantie légale de qualité

Exclue

Ventilateur salon tringles et rideaux de la chambre côté rue à l'étage, rideaux salle à manger, chambre rdc et chambre à l'étage côté fleuve, robot nettoyant piscine, tout le reste des biens est exclus mais peut être sujet à négociation.

Evaluation municipale du terrain

$714,400

Evaluation municipale du batiment

$282,400

Addenda

Probablement l'un des plus remarquables lots riverains
jamais mis en marché à Repentigny! Offrez-vous un lieu de
vie exceptionnel, où le cachet intemporel du style
victorien de la maison, baignée par le fleuve, compose une
harmonie d'une rare beauté.
Cette résidence pleine de charme s'élève sur un terrain
intime et paysagé de 26 722 pi² (2 482,5 m²), bénéficiant
d'une façade directe sur le fleuve de 106,1 pieds (32,35
mètres). Son orientation plein sud-ouest garantit un
ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec en
prime des levers et couchers de soleil spectaculaires, à
admirer depuis la maison ou aux abords de la piscine.
La configuration unique du terrain, situé hors zone
inondable, offre une élévation rassurante, ainsi qu'un
accès direct et aisé au fleuve. Le terrain descend en effet
en de larges paliers, jusqu'à une plage de sable naturelle.
Grâce à la profondeur rapide de l'eau, l'installation d'un
quai court y est non seulement possible, mais idéale pour
tout type d'embarcation. Avis aux amateurs de sports
nautiques!

La maison, construite dans un style victorien raffiné,
dégage une élégance noble et intemporelle. Sa façade
accueillante, ornée d'une terrasse couverte enveloppante
s'étendant sur toute la longueur de la maison, est dotée
d'une superbe véranda 3 saisons. Un lieu de vie unique pour
savourer le panorama.

À l'intérieur :
Une aire de vie principale vaste et lumineuse, où chaque
fenêtre encadre une vue apaisante sur le fleuve. La salle à
manger entièrement vitrée avec vue imprenable sur le
fleuve, juxtaposée à la véranda, s'avère idéale pour les
repas conviviaux ou les moments de détente. Quatre
chambres, dont trois à l'étage et une au rez-de-chaussée
(ou grand bureau), allient confort et flexibilité selon vos
besoins. De plus, la chambre principale dispose d'un balcon
intime, avec vue. Une atmosphère chaleureuse et
authentique, où règne un foyer au bois conforme.

Un immense terrain prêt à accueillir vos idées de
modernisation, vos projets d'agrandissement, ou encore
l'ajout de garages et annexes, sous réserve des
réglementations municipales, à vérifier auprès des
autorités compétentes. Un cadre de vie rare, paisible et
hautement prestigieux Cette propriété, entretenue par les
bons soins du même propriétaire pendant 46 ans, offre un
mode de vie privilégié : un terrain entièrement aménagé,
bordé d'arbres matures et d'un grand potager, une vue
panoramique à 230 degrés sur le fleuve, et une proximité de
tous les services, tout en conservant une quiétude totale.
Le centre-ville de Montréal est situé à 30 minutes en
voiture ou facilement via le train de banlieue.

Que vous rêviez d'un projet familial, d'une retraite
sereine au bord de l'eau, ou d'un investissement immobilier
de prestige à fort potentiel, cette adresse exceptionnelle
saura répondre à toutes vos aspirations. Un mode de vie de
rêve, unique et rare!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.0 x 20.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	16.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.7 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.3 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Rangement	16.0 x 15.0 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	7.6 x 4.6 P	Sous-sol	Linoléum
Cave à vin	8.8 x 7.3 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.22x14.38 M
La Taille Du Lot	2482.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6088 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 613 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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