1070 Ch. de l'Église, Chertsey, QC J0K

$539,900

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1973
MLS: 25681834

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Description

RARE SUR LE MARCHÉ -- En dessous de la valeur municipale ! Une opportunité unique de vivre, investir et développer en pleine nature. Située sur un vaste terrain boisé en zone VD-7, cette propriété offre un fort potentiel résidentiel, récréotouristique et commercial léger. Elle comprend une spacieuse maison de 5 chambres, 3 salles de bain, un grand garage détaché et un environnement naturel exceptionnel. Le rez-de-jardin lumineux avec entrée indépendante est idéal pour un projet intergénérationnel ou un espace polyvalent. Lien vidéo: https://youtu.be/TEQbcV4hy20

Inclue

Luminaires, fixtures, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, meuble passage, tablette 2x Sdb, génératrice, foyer électrique, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs, caméra surveillance, tempo balcon, génératrice (au gaz), gazébo, balançoire, bacs jardin, tabourets cuisine (4), meuble beige avec bac en rotin SDB, chaise avec moteur monte personne, SS:Bureau beige Chambre, filière noire, causeuse, Garage: matériaux et outillage, poulailler + 4 poules, réfrigérateur blanc

Exclue

Biens et meubles, électroménagers, effets personnels, congélateur Kenmore, tracteur à gazon, souffleuse, tondeuse et autres outils, génératrice au propane (connectée à la bonbonne), coffre fort, outils du garage et autres, miroir salle de bain RDC, meuble salle de bain CCP (brun accroché), rideaux turquoise et bleu

Evaluation municipale du terrain

$27,300

Evaluation municipale du batiment

$554,900

Addenda

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE -- RARE SUR LE MARCHÉ

Découvrez une propriété unique offrant une combinaison
recherchée : résidence spacieuse, vaste terrain boisé,
garage détaché et potentiel d'aménagement varié selon le
zonage VD-7.

Implantée dans un environnement naturel remarquable, cette
propriété propose une maison de 5 chambres et 3 salles de
bain, idéale autant pour une grande famille, un projet
intergénérationnel ou un acheteur souhaitant exploiter un
potentiel résidentiel et récréotouristique.

La propriété comprend une suite des maîtres avec salle de
bain privée, ainsi qu'un rez-de-jardin lumineux avec entrée
indépendante. Cet espace offre plusieurs possibilités
d'aménagement, notamment pour recevoir un proche, créer un
espace de vie additionnel ou aménager un espace
professionnel, sous réserve des autorisations applicables.

Une salle de bain adaptée pour personne à mobilité réduite
se trouve également au rez-de-jardin, ajoutant à la
fonctionnalité des lieux.

Le vaste terrain boisé représente un atout majeur. Selon
les usages permis ou conditionnels au zonage VD-7,
différents projets pourraient être envisagés, notamment en
lien avec l'hébergement en nature, les activités
récréatives, les sentiers, le plein air ou certains volets
touristiques.

Les usages possibles, à valider auprès de la municipalité,
peuvent notamment inclure :

résidence unifamiliale isolée;
refuge ou hébergement en nature;
camping avec ou sans services, sous condition;
sentiers récréatifs;
activités de plein air;
auberge, gîte touristique ou résidence de tourisme, sous
condition;
restaurant ou table champêtre, sous condition.

Grâce à sa configuration, la propriété pourrait se prêter à
un projet mixte combinant résidence principale et volet
d'hébergement, par exemple quelques chambres de type gîte,
un espace locatif au rez-de-jardin ou un concept axé sur la
nature et les activités saisonnières.

Cette propriété s'adresse autant à une grande famille
recherchant espace et intimité qu'à un entrepreneur
touristique, un investisseur ou un acheteur visionnaire
souhaitant développer un projet de vie en harmonie avec la
nature.

En bref :

Une propriété rare offrant un bâtiment spacieux et
modulable, un terrain boisé de grande qualité, un grand
garage détaché, un secteur paisible près des services et un
zonage offrant plusieurs possibilités résidentielles,
récréotouristiques et commerciales légères, sous réserve
des validations municipales requises.

Une opportunité unique pour habiter, créer ou développer un
projet distinctif dans un environnement naturel privilégié.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.2 x 17 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Cuisine	12.4 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.8 x 22 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher principale	17.8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Salle de bains	8.5 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	18.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Salle de bains	15.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.8 x 25.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 17.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 23.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 23 P	RJ	Plancher flottant
Corridor	5.6 x 17 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 5.4 P	RJ	Céramique
Rangement	8 x 7.1 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.91x11.83 M
La Taille Du Lot	3668.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3410 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 352 / année

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE