123 Rue Lebeau, L'Épiphanie, QC J5X

$874,900

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1995
MLS: 21537300

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Description

Superbe propriété à étages sise sur un immense terrain de plus de 50 000 pi², entièrement aménagé par des professionnels, offrant intimité et tranquillité. Aire de vie lumineuse et conviviale, magnifique véranda 4 saisons avec vue imprenable sur la cour arrière, 3 chambres de grandes dimensions à l'étage. À l'extérieur : gazebo, spa nature, garage double et vaste stationnement. Une propriété alliant espace, confort et qualité de vie.

Exclue

lave-vaisselle, le ventilateur dans la grande chambre, les rideaux avec imprimés dans la grande chambre, effets personnels des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$248,000

Evaluation municipale du batiment

$509,600

Addenda

Superbe propriété à étages située sur un vaste terrain de
plus de 50 000 pi², offrant tranquillité, intimité et un
environnement des plus enchanteurs. Soigneusement
entretenue au fil des années, elle propose des espaces
lumineux ainsi qu'une configuration idéale pour la vie de
famille.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale
comprenant une cuisine fonctionnelle avec abondance de
rangement, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon
chaleureux baigné de lumière naturelle. La magnifique
véranda quatre saisons et le patio fraichement refait
constituent un véritable coup de coeur, offrant un espace
de détente exceptionnel avec une vue imprenable sur la cour
arrière aménagée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Une salle
d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée pour plus
de commodité.

À l'extérieur, l'immense terrain, entièrement aménagé par
des professionnels, propose un cadre paisible et soigné où
il fait bon profiter de chaque saison. Vous y découvrirez
notamment un charmant gazebo, un spa nature ainsi qu'un
vaste espace extérieur parfait pour recevoir famille et
amis. Un garage double et un stationnement pouvant
accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

Une propriété unique offrant espace, confort et qualité de
vie dans un décor naturel exceptionnel.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.6 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.6 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.7 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.7 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.6 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.6 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.10 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.10 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.0 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	25.11 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	25.11 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13.9 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13.9 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.8 x 6.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.8 x 6.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.7 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.7 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	30.8 x 16.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	30.8 x 16.11 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.4 x 15.8 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.4 x 15.8 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	25.11 x 15.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	25.11 x 15.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	2.4 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	2.4 x 6.7 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	43x46 P
La Taille Du Lot	50081 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4291 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 531 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE