12445 Rue Louise Dechêne, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$929,500

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2006
MLS: 16104996

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Description

Magnifique cottage grandiose situé sur l'une des rues les plus recherchées de RDP - Louise-Dechène. Immense cottage comprenant 3 grandes chambres à coucher (2 avec walk-in) et 2+1 salle de bain. Rez-de-chaussée avec hauts plafonds offrant un look luxueux. Rez-de-chaussée avec salle à manger et coin repas séparés. Propriété avec beau plancher de bois franc. Chute à linge du dernier étage à la salle de lavage au sous-sol. Sous-sol offrant entrée par avant et porte patio vers cour arrière + 2 grandes chambres froides. Thermopompe centrale. Toiture 2023. Cour arrière privée avec piscine hors terre. À quelques pas de la gare de train.

Inclue

Tous les luminaires, verticaux et rideaux, chauffe-eau chaude (60 gallons), aspirateur central

Exclue

Lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$163,000

Evaluation municipale du batiment

$609,100

Addenda

Bienvenue au 12445 Louise-Dechêne à Rivière-des-Prairies

Magnifique cottage grandiose situé sur l'une des rues les
plus recherchées de RDP - Louise-Dechêne. Immense cottage
comprenant 3 grandes chambres à coucher (2 avec walk-in) et
2+1 salle de bain.

La propriété
- Toiture 2023
- grande propriété (30 x 41)
- chute à linge
- thermopompe centrale
- échangeur d'air
- maison entièrement maçonnée
-piscine hors sol
- double allée

Rez-de-chaussée
- hauts plafonds
- finitions en doucine élégantes
- une salle à manger et un coin repas séparés
- parquet en bois franc
- entrée grandiose et spacieuse avec portes françaises
doubles

2ème étage
- 3 grandes chambres
- 2 grands walk-in dans 2 des chambres
- chambre principale avec baies vitrées
- salle de bain principale avec douche séparée + bidet +
double vasque
- chute à linge
- un beau parquet en bois franc
- Possibilité de 4ème chambre (à vérifier auprès de la
municipalité et des autorités compétentes)

Sous-sol
- Entrée indépendante par l'avant
- porte patio menant à la cour arrière
- salle de bain complète + salle de lavage
- 2 grandes chambres froides permettant beaucoup de
rangement
- grande salle de jeux
- possibilité chambre supplémentaire (à vérifier auprès de
la municipalité et des autorités compétentes)
- grand garage permettant un espace atelier

Emplacement
- À proximité de plusieurs épiceries, magasins,
boulangeries, pharmacies, gyms et plus
- Parcs
- Pistes cyclables + Boul. Gouin
- École primaire et secondaire (français et anglais)
- Cégep Marie-Victorin
- Garderies

Transports publics
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras
(vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Anjou, Rivière-des-Prairies
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 640
- Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaules

Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès
aujourd'hui !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	14 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17 x 15 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7 x 7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13 x 12 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7 x 4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 9 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	8 x 4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	27 x 14 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	9 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	8 x 6 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	16 x 10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.5x9.14 M
La Taille Du Lot	354.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5366 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 621 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Attaché, Chauffé
Revêtements	Brique
Piscine	Hors-terre
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux de cèdre
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale

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