12466 Rue D'Alembert, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$889,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 25932193

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Description

Magnifique cottage clé en main situé au coin d'une rue tranquille de RDP.Construit par les vendeurs en 2003, cette propriété a tout à offrir à une jeune famille.3 chambres à coucher et 2+1 salles de bain.Comprend une piscine creusée(chauffée + sel) avec une belle cour arrière avec système d'irrigation. Propriété avec finitions de haute qualité, thermopompe centrale et toiture changée en 2022.Beaucoup d'inclusions de qualité(built in).Sous-sol avec salle de jeux+rangement,chambre froide et grand garage.Situé à proximité de tous les services,commerces et transports en commun(train et bus).À distance de marche du magnifique parc boulevard Gouin!

Inclue

Toutes les installations électriques, système de caméra, système d'alarme, aspirateur central, thermopompe centrale, réfrigérateur LG, machine à café Bosch, four / micro-ondes Jennair, lave-vaisselle LG, cuisinière LG, Garburator, système d'irrigation, ouvre-porte de garage électrique, stores et rideaux, réservoir d'eau chaude, piscine creusée, chauffe-piscine, piscine au sel, armoires flottantes murales dans le salon, réfrigérateur à vin Cavavin.

Exclue

Lumière de salle à manger

Evaluation municipale du terrain

$280,900

Evaluation municipale du batiment

$368,100

Addenda

Bienvenue au 12466 D'Alembert à Rivière-des-Prairies

Magnifique cottage clé en main situé sur un coin de rue
tranquille à RDP. Construit par les vendeurs en 2003, cette
propriété a tout à offrir à une jeune famille. 3 chambres à
coucher et 2+1 salle de bain. Comprend une piscine creusée
(chauffée + sel) avec une belle cour arrière avec système
d'irrigation.

La propriété
- clé en main
- finitions de qualité
- construction 2003
- piscine creusée au sel (chauffée)
- Thermopompe centrale
- terrain d'angle
- garage sur le côté de la propriété
- double allée
- toît 2022
- aspirateur central
- voir les inclusions

Rez-de-chaussée
- grande entrée à deux niveaux
- beau plancher de bois franc
- salle à manger et salon à aire ouverte
- cheminée au gaz dans le salon
- lumineux avec beaucoup de lumière naturelle et de grandes
fenêtres
- belle cuisine aux finitions de qualité
- comptoirs en quartz avec îlot
- beaucoup d'inclusions de qualité (réfrigérateur,
cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin)

2ème niveau
- 3 grandes chambres à coucher
- chambre principale avec grand dressing
- plancher de bois franc
- lumineuse
- salle de bain avec douche et baignoire séparées

Sous-sol
- salle de jeux
- salle de bain complète
- nombreux rangements
- garage surdimensionné avec espace de rangement et de
travail
- grande chambre froide

Cour arrière
- grand terrain
- idéal pour les rassemblements et les fêtes d'été
- piscine creusée (chauffée et au sel)
- terrain d'angle
- espace bistro
- cabanon
- balcon arrière couvert par un toît
- système d'irrigation
- belle verdure

Emplacement
- À proximité de nombreuses épiceries, magasins,
boulangeries, pharmacies, salles de sports et autres.
- Parcs
- Pistes cyclables + boul. Gouin
- École primaire et secondaire (français et anglais)
- CEGEP Marie-Victorin
- Garderies

Transport en commun
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras
(vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Anjou, Rivière-des-Prairies
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 640
- Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaulle

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14 x 22 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11 x 16 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7 x 5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	12 x 14 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	9 x 9 P	Sous-sol	Béton
Atelier	9 x 4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.19x7.33 M
La Taille Du Lot	561.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4468 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 514 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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