1419 Av. Desjardins, Montréal (Mercier, QC H1V

$619,000 | 1049 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 18033551

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Description

Une rareté! Unité chaleureuse au cachet indéniable. Son décor harmonieux marie caractère et modernité, avec planchers de bois franc et mur de brique exposée. La cuisine, contemporaine et soigneusement conçue, se distingue par son design actuel. L'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et bien pensé. 3 chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace au sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. Grande cour intime aménagée donnant sur deux espaces de stationnement privés. À distance de marche des services et des transports. Un mode de vie urbain des plus agréables.

Inclue

Tous les luminaires, fixtures, rideaux et stores, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, lit escamotable de la chambre secondaire, rangement et table de travail dans le sous-sol, laveuse/sécheuse. petite tente dans la cour avec plancher en plastique, catio, rangement de poubelle dans la cour, support à télévision de la CAC.

Exclue

Lave-vaiselle, boule disco de la SAM.

Evaluation municipale du terrain

$137,600

Evaluation municipale du batiment

$354,100

Addenda

Bienvenue au 1419 avenue Desjardins à Montréal. Ce condo
situé au rez-de-chaussée se démarque par son cachet marqué
et son ambiance chaleureuse, où l'on se sent immédiatement
chez soi.

Dès l'entrée, l'unité séduit par son atmosphère
accueillante et son caractère indéniable. Les planchers de
bois franc, les murs de brique exposée et les volumes bien
proportionnés créent un espace harmonieux et invitant. Le
condo offre trois chambres à coucher, une configuration
recherchée et polyvalente, idéale pour une famille, un
couple ou le télétravail.

L'espace de vie principal propose une aire ouverte
conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la
cuisine, favorisant les moments partagés au quotidien. La
cuisine, rénovée en 2023, est un véritable coup de coeur :
conception sur mesure, matériaux de qualité et design
moderne. Son îlot central, pratique et convivial, est
parfait pour les repas, tandis qu'une fenêtre donnant sur
la cour apporte une belle luminosité.

La salle de bain, pratique et bien aménagée, est équipée de
planchers chauffants ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse
intégré. Un vaste sous-sol, actuellement utilisé comme
atelier et espace de rangement, constitue un espace
complémentaire fort apprécié, offrant également un beau
potentiel d'utilisation.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour intime
aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que
de deux espaces de stationnement privés, une véritable
rareté pour un condo.

La copropriété, composée de seulement trois unités, se
distingue par une gestion saine et harmonieuse, contribuant
à un milieu de vie agréable et bien organisé.

À proximité des services, commerces, écoles, transports et
lieux emblématiques du secteur, dans un environnement
urbain dynamique reconnu pour son cachet, ses espaces verts
et sa vie de quartier, cette propriété offre un mode de vie
pratique, équilibré et des plus agréables.

Une visite vous charmera!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.8 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.3 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8.8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Atelier	24.4 x 30 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2962 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 348 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Équipement disponible	Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL