1430 Rue Notre Dame, Repentigny (Repentigny), QC J5W

$1,395,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1940
MLS: 19084429

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Description

Inclue

Fixtures, stores, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur centrale et accessoires, rideaux, poêles aux granules garage, foyer extérieur, cabanon, cuisinière au propane, cellier, frigo.

Evaluation municipale du terrain

$501,000

Evaluation municipale du batiment

$489,700

Addenda

** Pour voir le video drone de la propriété vue de haut :
https://youtu.be/33VQWYiCeTI

Opportunité rare ! Découvrez ce terrain exceptionnel de
plus de 30 000 pieds carrés, avec un frontage de 121 pieds
sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, avec sa vue
spectaculaire et idéale pour accueillir un quai à la maison
pour votre bateau. Située sur une portion tranquille de la
rue Notre-Dame, cette maison est en retrait de la
circulation, offrant un havre de paix et intime.

Espace et confort : Profitez de quatre garages, dont deux
construits en 2016, avec des portes de 8 pieds de hauteur,
des plafonds hauts, un bureau avec vue sur le fleuve et une
toilette. Le garage a une mezzanine de rangement, Parfait
pour un entrepreneur cherchant à allier espace et
fonctionnalité !

À l'extérieur, vous disposerez de nombreuses places de
stationnement pour vos employés, remorques ou même votre
bateau en remisage. La propriété est idéalement située à
cheval sur les municipalités de Repentigny et
Saint-Sulpice, à seulement 5 minutes de l'autoroute 40 et à
proximité de tous les services : pharmacie, épiceries,
restaurants et l'école privée François-Labelle.

La maison offre également deux garages accessibles de
l'intérieur, avec des portes et fenêtres donnant sur la
cour, offrant un potentiel d'aménagement varié. La grande
fenestration à l'arrière vous permet de profiter d'une vue
imprenable sur le fleuve, et de nombreuses rénovations ont
été réalisées depuis 2012.

Un espace extérieur polyvalent : La cour spacieuse vous
offre de multiples possibilités d'aménagement, alliant
largeur et intimité. Ne manquez pas cette chance unique de
vivre au bord de l'eau tout en bénéficiant d'un cadre
pratique et agréable. Venez découvrir votre futur chez-vous
!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.3 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	8.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	8.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.7 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	20.7 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	4.6 x 4.0 P	2ième étage	Bois
Boudoir	10.6 x 12.0 P	2ième étage
Salle familiale	18.6 x 13.2 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	13.6 x 11.2 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	18.4 x 15.0 P	Sous-sol	Autre
Rangement	15.0 x 20.0 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.22x17.6 M
La Taille Du Lot	2817.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5126 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 630 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à granules
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

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